Resumo
Em Gleba do Pêssego, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.000, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 795º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.438 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.000
36 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.438
10 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
+18%
R$ 2.996 em 2025 → R$ 3.528 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.000
36 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 124.509 | 44 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 224.995 | 45 m² | 34 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 143.785 | 10 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Mirai Parque do Carmo- Residencial 01Rua Sho Yoshioka, 511 · 2022 | 10 | R$ 143.78541 m² | novo |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Gleba do Pêssego.
| Jardim Helian | 0,7 km | 117 | |
|---|---|---|---|
| José Bonifácio | 1,9 km | 97 | |
| Jardim Marabá | 2,1 km | 37 | |
| Colônia (Zona Leste) | 2,4 km | 629 | |
| Jardim Roseli | 2,4 km | 21 | |
| Jardim Iguatemi | 2,5 km | 17 | |
| Parque Boa Esperança | 2,6 km | 68 | |
| Vila Carmosina | 2,7 km | 1.082 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.