No distrito de Itaquera, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.495 por m², 39% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 5.490 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 63º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 21 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Campanela (R$ 7.357) e o mais barato, o de Conjunto Habitacional Águia de Haia (R$ 2.524).
Apartamento e casa em Itaquera
| Apartamentos | R$ 6.314 | R$ 278.050 | 3.076 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.286 | R$ 550.000 | 2.457 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Itaquera
| 1 | Vila Campanela | R$ 7.357 | R$ 340.000 | 228 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Cidade Antônio Estevão de Carvalho | R$ 6.122 | R$ 289.200 | 559 |
| 3 | Vila Santana | R$ 6.100 | R$ 490.000 | 678 |
| 4 | Vila Taquari | R$ 6.025 | R$ 340.000 | 255 |
| 5 | Vila Corberi | R$ 5.714 | R$ 240.000 | 33 |
| 6 | Vila Carmosina | R$ 5.711 | R$ 360.000 | 1.082 |
| 7 | Vila Americana | R$ 5.632 | R$ 440.000 | 12 |
| 8 | Parque Paineiras | R$ 5.597 | R$ 350.000 | 41 |
| 9 | Jardim Norma | R$ 5.521 | R$ 319.170 | 127 |
| 10 | Jardim Itapemirim | R$ 5.385 | R$ 450.000 | 102 |
| 11 | Itaquera | R$ 5.266 | R$ 365.000 | 2.641 |
| 12 | Parada XV de Novembro | R$ 5.234 | R$ 298.500 | 383 |
| 13 | Jardim Redil | R$ 4.904 | R$ 240.000 | 30 |
| 14 | Vila Regina ( Zona Leste) | R$ 4.691 | R$ 424.500 | 95 |
| 15 | Jardim Liderança | R$ 4.643 | R$ 545.000 | 44 |
| 16 | Jardim São Sebastião | R$ 4.569 | R$ 454.900 | 15 |
| 17 | Vila Brasil | R$ 4.429 | R$ 450.000 | 51 |
| 18 | Jardim Aurora (Zona Leste) | R$ 4.108 | R$ 268.138 | 38 |
| 19 | Parque Guarani | R$ 3.620 | R$ 543.500 | 85 |
| 20 | Vila Verde | R$ 3.278 | R$ 560.000 | 57 |
| 21 | Conjunto Habitacional Águia de Haia | R$ 2.524 | R$ 480.000 | 10 |
Mostrando 10 de 21 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Itaquera; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Itaquera
| Artur Alvim Zona Leste | R$ 5.374 | 2% abaixo |
|---|---|---|
| Cidade Lider Zona Leste | R$ 5.245 | 5% abaixo |
| Parque do Carmo Zona Leste | R$ 5.128 | 7% abaixo |
| Ponte Rasa Zona Leste | R$ 5.042 | 8% abaixo |
| São Miguel Zona Leste | R$ 5.000 | 9% abaixo |
| José Bonifácio Zona Leste | R$ 4.995 | 9% abaixo |
| Vila Jacuí Zona Leste | R$ 4.613 | 16% abaixo |
| Lajeado Zona Leste | R$ 4.386 | 20% abaixo |
8 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Itaquera?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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