Resumo
Em Jardim Guairaca, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.022, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 783º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.799 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.022
183 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.799
10 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+23%
R$ 5.053 em 2022 → R$ 6.203 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.613
59 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 335.500 | 53 m² | 44 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 529.000 | 79 m² | 15 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 286.000 | 10 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 23% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Vitoria Vila PrudenteRua Erva Imperial, 149 · 2010 | 6 | R$ 267.50044 m² | 100% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Santa FeRua Serra Redonda, 477 · 2010 | 4 | R$ 297.50059 m² | 76% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Guairaca.
| Jardim Panorama (Zona Leste) | 0,4 km | 67 | |
|---|---|---|---|
| Cidade Continental | 0,5 km | 95 | |
| Vila Ivg | 0,6 km | 50 | |
| Vila Anadir | 0,6 km | 11 | |
| Parque Residencial Oratorio | 0,6 km | 118 | |
| Vila dos Minérios | 0,8 km | 12 | |
| Sítio Pinheirinho | 0,8 km | 187 | |
| Vila Divina Pastora | 0,9 km | 114 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Guairaca?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.