Resumo
No Edifício Colina D'ampezzo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.576. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 64 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.576
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Colina D'ampezzoNome na Receita Federal. · CEPs 03711-003 e 03712-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colina D'ampezzo, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colina D'ampezzo (R$ 4.824) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.364
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.364
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.824 o m² do Edifício Colina D'ampezzo
Mais negociado
7 vendas
Edifício Hyde Park · a 294 m
| Edifício Colina D'ampezzoEste prédio · Avenida Cangaíba, 1153 | — | 16 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Hyde ParkRua Hyde Park, 88 · a 294 m | 294 m | 7 | out/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 278.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 164.300 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 212.111 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 199.100 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 244.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cangaíba com venda no último ano.
| 3564, Condomínio Visuale Parque Ecologico | 90% | 9 | 18 |
|---|---|---|---|
| 3734, Condomínio Residencial Metrocasa Cangaiba | novo | 6 | 5 |
| 4673, Conjunto Residencial Jardim das Flores | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Cangaíba, 180 | sem número | 2 | 0 |
| 1180, Condomínio Edifício Dona Marlene | sem número | 2 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Colina D'ampezzo?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.