Resumo
No Conjunto Residencial Jardim das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.999. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.999
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Jardim das FloresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Papoula, Edifício Tulipa e Edifício Orquidea · CEP 03711-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 m² | R$ 195.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 211.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 191.500 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cangaíba com venda no último ano.
| 3564, Condomínio Visuale Parque Ecologico | 90% | 9 | 18 |
|---|---|---|---|
| 3734, Condomínio Residencial Metrocasa Cangaiba | novo | 6 | 5 |
| Avenida Cangaíba, 180 | sem número | 2 | 0 |
| 1153, Edifício Colina D'ampezzo | sem número | 2 | 0 |
| 1180, Condomínio Edifício Dona Marlene | sem número | 2 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Jardim das Flores?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.