Resumo
No Residencial Vita Parque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.098. Os apartamentos têm de 44 a 60 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.098
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
Residencial Vita ParqueNome na Receita Federal. · CEP 03361-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 342.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 383.500 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 210.331 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 242.961 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 192.876 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 202.060 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 206.691 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 300.595 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 353.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 299.731 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 299.731 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 299.731 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 299.731 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 299.731 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 299.731 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 299.731 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 425.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 372.340 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 372.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 362.280 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 361.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 334.450 | VivaReal | |
| 39 m² | 2 | R$ 348.680 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 346.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 336.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 334.500 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 331.950 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 315.000 | ZAP e VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 302.800 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 314.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cipriano Rodrigues com venda no último ano.
| 240, Residencial Reserva Mundi | novo | 12 | 20 |
|---|---|---|---|
| 218, Condomínio Residencial Vila Bela | 117% | 8 | 5 |
| 340, Condomínio Gold Coast | 79% | 7 | 9 |
| 875, Condomínio Residencial Novo Tatuape | 90% | 7 | 7 |
| 200, Condomínio Residencial Vila Formosa | 92% | 3 | 5 |
| 416, Conjunto Residencial Jurua | 79% | 2 | 13 |
| 975, Condomínio Edifício Residencial Novo Tempo I | 83% | 2 | 13 |
7 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.