Resumo
No Edifício Residencial Novo Tempo I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.778. Os apartamentos têm de 51 a 60 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.778
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Novo Tempo INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Taurus, Edifício Andromeda e Edifício Sagitarius · CEP 03361-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Novo Tempo I, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 29 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Novo Tempo I (R$ 5.778) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.235
- R$ 5.328
- R$ 5.571
- R$ 6.106
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 29 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.328
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.778 o m² do Edifício Residencial Novo Tempo I
Mais negociado
29 vendas
Residencial Novo Tatuape · a 147 m
| Edifício Residencial Novo Tempo IEste prédio · Avenida Cipriano Rodrigues, 975 | — | 18 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Novo TatuapeAvenida Cipriano Rodrigues, 875 · a 147 m | 147 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial FlorizaRua Bactória, 164 · a 316 m | 316 m | 93 | ago/2026 | |
| Residencial FlorizaRua Bactória, 206 · a 343 m | 343 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Correia de Lacerda, 687 · a 437 m | 437 m | 3 | out/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 356.807 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 188.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 234.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 241.500 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
83%
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 361.273 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 361.283 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 360.963 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 360.813 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 335.000 | ZAP e VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 319.440 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 319.370 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 319.270 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 333.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 3 | R$ 349.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 3 | R$ 349.900 | ZAP e VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 317.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Cipriano Rodrigues com venda no último ano.
| 316, Residencial Vita Parque | novo | 19 | 31 |
|---|---|---|---|
| 240, Residencial Reserva Mundi | novo | 12 | 20 |
| 218, Condomínio Residencial Vila Bela | 117% | 8 | 5 |
| 340, Condomínio Gold Coast | 79% | 7 | 9 |
| 875, Condomínio Residencial Novo Tatuape | 90% | 7 | 7 |
| 200, Condomínio Residencial Vila Formosa | 92% | 3 | 5 |
| 416, Conjunto Residencial Jurua | 79% | 2 | 13 |
7 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.