Resumo
No Edifício Sant'anna, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Sant'annaNome na Receita Federal. · CEP 05364-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sant'anna, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sant'anna (R$ 3.875) fica 64% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.830 a 4.423
- R$ 4.429 a 4.525
- R$ 5.139 a 5.513
- R$ 5.874 a 10.878
- R$ 13.562
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.878
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-64%
R$ 3.875 o m² do Edifício Sant'anna
Mais negociado
54 vendas
Residencial Ilhas Gregas · a 249 m
| Edifício Sant'annaEste prédio · Avenida José Joaquim Seabra, 1261 | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| de Edificios SanttorinoRua Doutor Hélio Fidélis, 26 · a 226 m | 226 m | 1 | dez/2024 | |
| dos Edificios DaliaRua Vicente Oropalo, 215 · a 226 m | 226 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Ilhas GregasRua Arthur Soter Lopes da Silva, 88 · a 249 m | 249 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício Lilian IvAvenida José Joaquim Seabra, 905 · a 315 m | 315 m | 9 | jul/2026 | |
| Palazzo São FranciscoRua Pedro Inácio de Araújo, 201 · a 384 m | 384 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Lilian IiiAvenida José Joaquim Seabra, 759 · a 397 m | 397 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Giúlio Romano, 170 · a 458 m | 458 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Giúlio Romano, 141 · a 482 m | 482 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício RomaRua Giúlio Romano, 121 · a 488 m | 488 m | 3 | fev/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 149.934 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 321.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 279.800 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida José Joaquim Seabra com venda no último ano.
| 607, Condomínio Residencial Jardim Esmeralda | 77% | 5 | 20 |
|---|---|---|---|
| 905, Condomínio Edifício Lilian Iv | 98% | 4 | 8 |
| Avenida José Joaquim Seabra, 120 | sem número | 2 | 0 |
| 759, Condomínio Edifício Lilian Iii | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sant'anna?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.