Resumo
No Maxhaus Vla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.492. Os apartamentos têm de 56 a 71 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.492
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Maxhaus VlaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Maxhaus Vla · CEPs 05311-000 e 05312-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Maxhaus Vla, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Maxhaus Vla (R$ 12.492) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.570
- R$ 9.794
- R$ 13.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.570
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 12.492 o m² do Maxhaus Vla
Mais negociado
69 vendas
Maxhaus Vle · a 267 m
| Maxhaus VlaEste prédio · Avenida Mofarrej, 1130 | — | 31 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Maxhaus VleAvenida Mofarrej, 1500 · a 267 m | 267 m | 69 | mar/2026 | |
| LodzAvenida Mofarrej, 710 · a 395 m | 395 m | 73 | ago/2026 | |
| Le HavreAvenida Mofarrej, 706 · a 436 m | 436 m | 94 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 745.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 56 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 720.000 | |
| out/2025 | 56 m² | R$ 635.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 655.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 619.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 270.055 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 56 m² | R$ 665.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 1.470.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 910.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 600.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 61 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.125.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.005.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 965.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 930.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 929.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.799.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 879.120 | ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 879.070 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 868.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 854.997 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 842.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 839.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 816.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 1 | R$ 781.165 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 814.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 779.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 760.001 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 759.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 61 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mofarrej com venda no último ano.
| 275, Condomínio Jardim Leopoldina | 96% | 15 | 26 |
|---|---|---|---|
| 710, Condomínio Lodz | 63% | 14 | 50 |
| 706, Condomínio Le Havre | 88% | 11 | 73 |
| 154, Condomínio Refuge | 92% | 10 | 24 |
| 346, Condomínio Upper Living | 86% | 10 | 26 |
| 1500, Condomínio Maxhaus Vle | 75% | 9 | 88 |
6 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.