Resumo
No Le Havre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.803. Os apartamentos têm de 78 a 145 m², e o mais vendido, de 78 a 87 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.803
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,1 a 14,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Le HavreNome na Receita Federal. · CEP 05311-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Le Havre, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Le Havre (R$ 13.550) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.502
- R$ 9.794
- R$ 10.680
- R$ 11.335
- R$ 12.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.565
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 13.550 o m² do Le Havre
Mais negociado
73 vendas
Lodz · a 41 m
| Le HavreEste prédio · Avenida Mofarrej, 706 | — | 94 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| LodzAvenida Mofarrej, 710 · a 41 m | 41 m | 73 | ago/2026 | |
| Nova LeopoldinaAvenida Doutor Gastão Vidigal, 1132 · a 287 m | 287 m | 66 | jul/2026 | |
| Upper LivingAvenida Mofarrej, 346 · a 428 m | 428 m | 62 | ago/2026 | |
| Jardim LeopoldinaAvenida Mofarrej, 275 · a 448 m | 448 m | 85 | jul/2026 | |
| Viva Benx Vila Leopoldina 1Rua Hassib Mofarrej, 647 · a 484 m | 484 m | 37 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 86 m² | R$ 785.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 86 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2026 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 1.125.000 | |
| jun/2026 | 87 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2026 | 145 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 1.190.000 | |
| mar/2026 | 145 m² | R$ 2.050.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 1.320.000 | |
| set/2025 | 137 m² | R$ 1.860.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 744.610 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 1.230.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2025 | 145 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2024 | 145 m² | R$ 1.423.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 1.439.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 145 m² | R$ 1.338.758 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 1.170.000 | |
| jul/2024 | 137 m² | R$ 1.299.888 | |
| jul/2024 | 145 m² | R$ 1.388.525 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 710.600 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 1.112.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2024 | 86 m² | R$ 731.800 | |
| mar/2024 | 137 m² | R$ 1.350.100 | |
| jan/2024 | 137 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2024 | 137 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2024 | 137 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2023 | 137 m² | R$ 1.305.000 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 1.423.000 | |
| dez/2023 | 137 m² | R$ 1.377.000 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 1.160.000 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 1.347.078 | |
| nov/2023 | 145 m² | R$ 1.394.600 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 1.125.000 | |
| nov/2023 | 145 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 145 m² | R$ 1.408.000 | |
| out/2023 | 145 m² | R$ 1.390.000 | |
| out/2023 | 137 m² | R$ 1.557.000 | |
| set/2023 | 145 m² | R$ 1.344.735 | |
| set/2023 | 145 m² | R$ 1.347.911 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2023 | 145 m² | R$ 1.187.220 | |
| ago/2023 | 145 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2023 | 145 m² | R$ 1.403.660 | |
| mai/2023 | 137 m² | R$ 1.630.000 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2023 | 145 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 806.023 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 884.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2022 | 145 m² | R$ 1.278.400 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 795.150 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 916.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 956.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 860.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 798.870 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 864.000 | |
| set/2022 | 145 m² | R$ 1.320.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 810.806 | |
| set/2022 | 87 m² | R$ 705.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 777.803 | |
| ago/2022 | 145 m² | R$ 1.320.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 788.500 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 784.911 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 761.400 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 675.925 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 671.650 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 775.000 | |
| jul/2022 | 137 m² | R$ 1.353.700 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 817.749 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 820.539 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 776.150 | |
| jul/2022 | 145 m² | R$ 1.476.600 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 731.200 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 793.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 783.990 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 785.650 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 625.600 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 820.600 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 767.250 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 760.950 | |
| jan/2022 | 145 m² | R$ 1.265.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 715.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 73 anúncios
88%
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 75 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 153 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 3.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.725.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.485.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.488.900 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.387.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.269.790 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.269.540 | ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.290.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.284.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.244.500 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.177.900 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 75 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Mofarrej com venda no último ano.
| 275, Condomínio Jardim Leopoldina | 96% | 15 | 26 |
|---|---|---|---|
| 710, Condomínio Lodz | 63% | 14 | 50 |
| 154, Condomínio Refuge | 92% | 10 | 24 |
| 346, Condomínio Upper Living | 86% | 10 | 26 |
| 1500, Condomínio Maxhaus Vle | 75% | 9 | 88 |
| 1130, Condomínio Maxhaus Vla | sem número | 8 | 58 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Le Havre?
A avaliação parte das 94 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.