Resumo
No Tiradentes I, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Tiradentes INome na Receita Federal. · CEP 03988-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Tiradentes I, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tiradentes I (R$ 6.122) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.857
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.857
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 6.122 o m² do Tiradentes I
Mais negociado
1 venda
Multipredial Tiradentes - Bloco 2 · a 11 m
| Tiradentes IEste prédio · Avenida Sapopemba, 11534 | — | 4 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Multipredial Tiradentes - Bloco 2Avenida Sapopemba, 11558 · a 11 m | 11 m | 1 | dez/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2024 | 25 m² | R$ 190.000 | |
| out/2023 | 35 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2022 | 35 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Sapopemba com venda no último ano.
| 6158, Residencial das Flores | 105% | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 2534, Conjunto Vale das Palmas | sem número | 6 | 15 |
| 9988, Condomínio Residencial Plano & Jardim Planalto | novo | 6 | 7 |
| 13302, Neo Conx - Sapopemba… | novo | 6 | 4 |
| 13370, Residencial Monte Verde | sem número | 6 | 3 |
| 9771, Reserva Jardim Sapopemba | novo | 4 | 5 |
| 9649, Mob Sapopemba | sem número | 3 | 2 |
| 6094, Residencial Lazuli | sem número | 2 | 5 |
| 7595, Projeto Imobiliario e 77 | novo | 2 | 7 |
| 3945, De Angueira | sem número | 1 | 0 |
| 11612, Condomínio Multipredial Bandeirantes | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Tiradentes I?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.