Resumo
No Residencial Praca Mario Ortiz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.378. Os apartamentos vendidos têm 28 m² e saem por cerca de R$ 70 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.378
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Quinta da Paineira 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Praca Mario OrtizNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Praça Mario Ortiz · CEP 03151-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Praca Mario Ortiz, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Praca Mario Ortiz (R$ 2.535) fica 60% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.947 a 4.708
- R$ 5.291 a 5.660
- R$ 6.211 a 6.595
- R$ 6.872 a 7.434
- R$ 7.745 a 8.456
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-60%
R$ 2.535 o m² do Residencial Praca Mario Ortiz
Mais negociado
47 vendas
Edifício Estacoes Mooca · a 180 m
| Residencial Praca Mario OrtizEste prédio · Praça Mário Ortiz, 36 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mario OrtizPraça Mário Ortiz, 202 · a 56 m | 56 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial ParaibunaRua Paraibuna, 140 · a 62 m | 62 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Next OrtizPraça Mário Ortiz, 93 · a 81 m | 81 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial ElleganceRua Pindamonhangaba, 178 · a 105 m | 105 m | 46 | jun/2026 | |
| Residencial Amparo 2Rua Amparo, 153 · a 177 m | 177 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Estacoes MoocaRua Pindamonhangaba, 235 · a 180 m | 180 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial LuccaRua Igaratá, 302 · a 240 m | 240 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial MonacoRua Leonor Monteiro da Silva, 311 · a 292 m | 292 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Maria AntoniaRua Igaratá, 411 · a 334 m | 334 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maria DafreRua Maria Daffre, 836 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2023 | |
| Cd Residencial A. ValentiniRua Fernandópolis, 47 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício San Jose PalaceRua São Luís do Paraitinga, 47 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Vp-prime IiiRua São Luís do Paraitinga, 139 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 31 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 28 m² | R$ 70.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 70.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 70.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 135.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Quinta da Paineira11 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 218.950 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 189.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça Mário Ortiz com venda no último ano.
| 93, Residencial Next Ortiz | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 202, Residencial Mario Ortiz | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Praca Mario Ortiz?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.