Resumo
No Edifício Paulina Borghese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.031. Os apartamentos vendidos têm de 268 a 269 m² e saem por cerca de R$ 3,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.031
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Paulina BorgheseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Francesca e Edifício Alessandra · CEP 05679-065
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paulina Borghese, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paulina Borghese (R$ 16.725) fica 161% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.475
- R$ 4.791 a 5.738
- R$ 6.049 a 6.979
- R$ 7.011 a 7.855
- R$ 8.230 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.401
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+161%
R$ 16.725 o m² do Edifício Paulina Borghese
Mais negociado
54 vendas
Golden Towers · a 216 m
| Edifício Paulina BorgheseEste prédio · Rua Ana Vieira de Carvalho, 120 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 105 m | 105 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 115 m | 115 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 144 m | 144 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício East RiverRua Pedro Avancine, 363 · a 166 m | 166 m | 30 | jul/2026 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 190 m | 190 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 212 m | 212 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 214 m | 214 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 215 m | 215 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 216 m | 216 m | 4 | jun/2026 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 216 m | 216 m | 54 | ago/2026 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 223 m | 223 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 230 m | 230 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 239 m | 239 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 242 m | 242 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 246 m | 246 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 251 m | 251 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 263 m | 263 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 274 m | 274 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 284 m | 284 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 296 m | 296 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 302 m | 302 m | 5 | dez/2025 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 325 m | 325 m | 61 | mar/2026 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 344 m | 344 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 366 m | 366 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 382 m | 382 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 400 m | 400 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 421 m | 421 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 431 m | 431 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 479 m | 479 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 268 m² | R$ 4.100.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 268 m² | R$ 6.100.000 | |
| jun/2025 | 269 m² | R$ 4.500.000 | |
| dez/2023 | 268 m² | R$ 3.200.000 | |
| out/2023 | 269 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2023 | 269 m² | R$ 2.416.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paulina Borghese?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.