Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 298 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05685-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 254 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.148) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.527
- R$ 4.791 a 6.049
- R$ 6.275 a 7.011
- R$ 7.258 a 8.230
- R$ 8.269 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 254 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.338
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 3.148 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Viz Ponte Estaiada · a 153 m
| Rua Barão de Castro Lima, 100Este prédio | — | 2 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 30 m | 30 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 67 m | 67 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 88 m | 88 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 91 m | 91 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 99 m | 99 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2026 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 146 m | 146 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 151 m | 151 m | 3 | mai/2026 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 153 m | 153 m | 61 | mar/2026 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 159 m | 159 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 161 m | 161 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 166 m | 166 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 167 m | 167 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 168 m | 168 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 171 m | 171 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 171 m | 171 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 178 m | 178 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 192 m | 192 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 200 m | 200 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício East RiverRua Pedro Avancine, 363 · a 235 m | 235 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 238 m | 238 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 290 m | 290 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 307 m | 307 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 314 m | 314 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 357 m | 357 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 373 m | 373 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 406 m | 406 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 412 m | 412 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 421 m | 421 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 431 m | 431 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 438 m | 438 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 446 m | 446 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 449 m | 449 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 455 m | 455 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 457 m | 457 m | 7 | jun/2026 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 460 m | 460 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 461 m | 461 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 463 m | 463 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 468 m | 468 m | 4 | nov/2024 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 483 m | 483 m | 10 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 298 m² | R$ 1.025.000 | |
| nov/2022 | 298 m² | R$ 850.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 251 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 270 m² | 4 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Castro Lima com venda no último ano.
| 38, Edifício Park Lane | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 372, Edifício Villa Palermo | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.