Resumo
No Edifício Don Diogo, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 270 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Don DiogoNome na Receita Federal. · CEP 05685-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don Diogo, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don Diogo (R$ 5.738) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.946 a 4.648
- R$ 4.750 a 6.049
- R$ 6.078 a 6.975
- R$ 6.979 a 7.713
- R$ 7.728 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.738 o m² do Edifício Don Diogo
Mais negociado
20 vendas
Edifício Tate Real Parque · a 260 m
| Edifício Don DiogoEste prédio · Rua Matias Filizzola, 127 | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 88 m | 88 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 98 m | 98 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 106 m | 106 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 121 m | 121 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 129 m | 129 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 137 m | 137 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 138 m | 138 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 146 m | 146 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 151 m | 151 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Barão de Campos Gerais, 133 · a 159 m | 159 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TriompheRua Barão de Campos Gerais, 173 · a 159 m | 159 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TripoliRua Barão de Campos Gerais, 63 · a 160 m | 160 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Barão de Campos Gerais, 193 · a 163 m | 163 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 174 m | 174 m | 4 | ago/2025 | |
| Real ParkAvenida Barão de Campos Gerais, 74 · a 179 m | 179 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 188 m | 188 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 189 m | 189 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 192 m | 192 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 206 m | 206 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 223 m | 223 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Cap MartinRua Marquês de Sabará, 221 · a 224 m | 224 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 228 m | 228 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 251 m | 251 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício BurityRua César Vallejo, 239 · a 256 m | 256 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 260 m | 260 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Tate Real ParqueRua São Paulo Antigo, 467 · a 260 m | 260 m | 20 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde AlameinRua São Paulo Antigo, 497 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 267 m | 267 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício São Paulo AntigoRua São Paulo Antigo, 437 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 271 m | 271 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 274 m | 274 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 275 m | 275 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial ImageRua César Vallejo, 300 · a 278 m | 278 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 309 m | 309 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 311 m | 311 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 313 m | 313 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Esplanada RealRua Barão de Santa Eulália, 300 · a 314 m | 314 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 328 m | 328 m | 14 | jun/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 332 m | 332 m | 4 | nov/2025 | |
| Golden TowersRua São Paulo Antigo, 500 · a 332 m | 332 m | 54 | ago/2026 | |
| Viz Ponte EstaiadaRua César Vallejo, 100 · a 333 m | 333 m | 61 | mar/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 334 m | 334 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 337 m | 337 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 341 m | 341 m | 4 | abr/2026 | |
| Edificios - Belveder Lucca Bloco- A e Belveder Siena-bloco BRua Barão de Santa Eulália, 350 · a 344 m | 344 m | 7 | nov/2023 | |
| Edifício Royal MorumbiRua Barão de Santa Eulália, 231 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 350 m | 350 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Top HillRua Barão de Santa Eulália, 500 · a 352 m | 352 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 364 m | 364 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 368 m | 368 m | 7 | jul/2026 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 378 m | 378 m | 6 | abr/2026 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 379 m | 379 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 381 m | 381 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício East RiverRua Pedro Avancine, 363 · a 406 m | 406 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 407 m | 407 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 411 m | 411 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 416 m | 416 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 416 m | 416 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TirrenoRua Adalívia de Toledo, 286 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Hampton GardensRua Adalívia de Toledo, 346 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 430 m | 430 m | 1 | out/2023 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 432 m | 432 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 439 m | 439 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 474 m | 474 m | 5 | ago/2025 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 477 m | 477 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2025 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 483 m | 483 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 488 m | 488 m | 6 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 270 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2023 | 270 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Don Diogo?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.