Resumo
No Mansao do Morumbi Edifício Elvira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.759. Os apartamentos têm de 175 a 212 m², e o mais vendido, de 175 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.759
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
116%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Mansao do Morumbi Edifício ElviraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Elvira · CEP 05688-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Mansao do Morumbi Edifício Elvira, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mansao do Morumbi Edifício Elvira (R$ 9.294) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.475
- R$ 4.527 a 5.551
- R$ 5.576 a 6.114
- R$ 6.133 a 7.342
- R$ 7.442 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 9.294 o m² do Mansao do Morumbi Edifício Elvira
Mais negociado
13 vendas
Edifício Cidade de Stuttgart · a 253 m
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraEste prédio · Rua Américo Alves Pereira Filho, 57 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 71 m | 71 m | 6 | mar/2026 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 72 m | 72 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 76 m | 76 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 77 m | 77 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 84 m | 84 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 87 m | 87 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 146 m | 146 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 190 m | 190 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 200 m | 200 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 200 m | 200 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 205 m | 205 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 208 m | 208 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 227 m | 227 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 239 m | 239 m | 1 | fev/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 247 m | 247 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 253 m | 253 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 255 m | 255 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 276 m | 276 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 283 m | 283 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 314 m | 314 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 316 m | 316 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 334 m | 334 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 352 m | 352 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 357 m | 357 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2026 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 364 m | 364 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 377 m | 377 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 379 m | 379 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 382 m | 382 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2026 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 399 m | 399 m | 14 | dez/2025 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 402 m | 402 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 409 m | 409 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 412 m | 412 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 412 m | 412 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 413 m | 413 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 418 m | 418 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 433 m | 433 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 434 m | 434 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 434 m | 434 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 436 m | 436 m | 3 | fev/2025 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 439 m | 439 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 444 m | 444 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 449 m | 449 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 460 m | 460 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 464 m | 464 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 467 m | 467 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 483 m | 483 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício VermontRua César Vallejo, 170 · a 498 m | 498 m | 12 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 175 m² | R$ 2.112.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 212 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2025 | 175 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 175 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2024 | 175 m² | R$ 1.354.719 | |
| nov/2023 | 175 m² | R$ 980.000 | |
| out/2023 | 175 m² | R$ 980.000 | |
| ago/2022 | 175 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 175 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 212 m² | R$ 930.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
116%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 211 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 211 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 920 m² | 5 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Alves Pereira Filho com venda no último ano.
| 147, Edifício Gisele | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 565, Condomínio Mansao do Morumbi Edifício Ilda | sem número | 2 | 10 |
| 194, Edifício Murano | sem número | 1 | 2 |
| 487, Condomínio Edifício Itaigara. | sem número | 1 | 0 |
| 523, Edifício Madison S Garden | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.