Resumo
No Real Paradise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.477. Os apartamentos vendidos têm de 111 a 113 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.477
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Real ParadiseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Real Life e Edifício Real Place · CEP 05688-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Real Paradise, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Real Paradise (R$ 7.770) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.050
- R$ 4.264 a 5.551
- R$ 5.576 a 6.133
- R$ 6.459 a 7.532
- R$ 8.104 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.701
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 7.770 o m² do Real Paradise
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Therezinha Briquet · a 91 m
| Real ParadiseEste prédio · Rua José de Cristo Moreira, 390 | — | 14 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 47 m | 47 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 57 m | 57 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 68 m | 68 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 91 m | 91 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 91 m | 91 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 120 m | 120 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 126 m | 126 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 147 m | 147 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 153 m | 153 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 167 m | 167 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 185 m | 185 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 192 m | 192 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 196 m | 196 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 201 m | 201 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 204 m | 204 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 211 m | 211 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 223 m | 223 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 227 m | 227 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 230 m | 230 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 240 m | 240 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 255 m | 255 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 275 m | 275 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 301 m | 301 m | 2 | mai/2026 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 308 m | 308 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 312 m | 312 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 322 m | 322 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2026 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 327 m | 327 m | 10 | jun/2026 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 339 m | 339 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 363 m | 363 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 366 m | 366 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 380 m | 380 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2025 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 399 m | 399 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 414 m | 414 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 440 m | 440 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 446 m | 446 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 455 m | 455 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 457 m | 457 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 468 m | 468 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 475 m | 475 m | 4 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 111 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 111 m² | R$ 830.000 | |
| set/2025 | 113 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2025 | 111 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2025 | 113 m² | R$ 975.000 | |
| nov/2024 | 113 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2024 | 113 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2024 | 111 m² | R$ 915.000 | |
| abr/2024 | 111 m² | R$ 880.000 | |
| jul/2023 | 113 m² | R$ 935.000 | |
| mar/2023 | 111 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2023 | 113 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 111 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2022 | 111 m² | R$ 720.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 819.900 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Cristo Moreira com venda no último ano.
| 100, Condomínio do Edifício Therezinha Briquet | sem número | 3 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.