Resumo
No Edifício Ibiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.893. Os apartamentos vendidos têm 286 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.893
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IbizaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ibiza · CEP 05688-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibiza, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibiza (R$ 4.544) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.264
- R$ 4.527 a 5.576
- R$ 5.652 a 6.133
- R$ 6.217 a 7.532
- R$ 7.585 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.960
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.544 o m² do Edifício Ibiza
Mais negociado
14 vendas
Real Paradise · a 68 m
| Edifício IbizaEste prédio · Rua do Chá, 30 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 36 m | 36 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 68 m | 68 m | 2 | dez/2024 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 68 m | 68 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 84 m | 84 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 94 m | 94 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 103 m | 103 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 103 m | 103 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 117 m | 117 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 124 m | 124 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 147 m | 147 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 148 m | 148 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 157 m | 157 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 160 m | 160 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 176 m | 176 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 177 m | 177 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 178 m | 178 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 180 m | 180 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 193 m | 193 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 198 m | 198 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 207 m | 207 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 209 m | 209 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 238 m | 238 m | 2 | mai/2026 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 242 m | 242 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 245 m | 245 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 285 m | 285 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 298 m | 298 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 307 m | 307 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 309 m | 309 m | 6 | jun/2026 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 314 m | 314 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 319 m | 319 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 329 m | 329 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 348 m | 348 m | 4 | jan/2025 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 383 m | 383 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 391 m | 391 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 394 m | 394 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 403 m | 403 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 403 m | 403 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 409 m | 409 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 415 m | 415 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 446 m | 446 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 460 m | 460 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 473 m | 473 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 473 m | 473 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 481 m | 481 m | 14 | jun/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 483 m | 483 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 487 m | 487 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 286 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 286 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2022 | 286 m² | R$ 1.007.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 278 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 271 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 270 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 271 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 4 | R$ 1.649.900 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 283 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 271 m² | 4 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 4 | R$ 1.279.999 | VivaReal | |
| 275 m² | 4 | R$ 1.280.000 | ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 285 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Chá com venda no último ano.
| 88, Edifício Originalite Real Parque | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibiza?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.