Resumo
No Edifício Ibitirama, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IbitiramaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ibitirama · CEP 05687-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibitirama, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibitirama (R$ 5.652) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.544
- R$ 4.750 a 5.738
- R$ 5.750 a 6.459
- R$ 6.742 a 7.532
- R$ 7.585 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.652 o m² do Edifício Ibitirama
Mais negociado
14 vendas
Real Paradise · a 223 m
| Edifício IbitiramaEste prédio · Rua Dom Paulo Pedrosa, 791 | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 29 m | 29 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 40 m | 40 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 65 m | 65 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 92 m | 92 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 94 m | 94 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 98 m | 98 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 105 m | 105 m | 1 | mai/2022 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 120 m | 120 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 135 m | 135 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 139 m | 139 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 140 m | 140 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 141 m | 141 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 143 m | 143 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 152 m | 152 m | 6 | jun/2026 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 156 m | 156 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 163 m | 163 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 171 m | 171 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 174 m | 174 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 176 m | 176 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 177 m | 177 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 177 m | 177 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 182 m | 182 m | 1 | abr/2025 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 185 m | 185 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 185 m | 185 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 192 m | 192 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 200 m | 200 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 203 m | 203 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 212 m | 212 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 217 m | 217 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 223 m | 223 m | 4 | mai/2025 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 223 m | 223 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 232 m | 232 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 237 m | 237 m | 7 | jun/2026 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 239 m | 239 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 244 m | 244 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 253 m | 253 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 258 m | 258 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 282 m | 282 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 288 m | 288 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 299 m | 299 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 315 m | 315 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 326 m | 326 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 338 m | 338 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 344 m | 344 m | 14 | jun/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 347 m | 347 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 354 m | 354 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 368 m | 368 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 370 m | 370 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 371 m | 371 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 384 m | 384 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 387 m | 387 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 407 m | 407 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 472 m | 472 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 487 m | 487 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 358 m² | R$ 2.025.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 326 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 326 m² | 4 | R$ 2.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 326 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 362 m² | 4 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Paulo Pedrosa com venda no último ano.
| 971, Condomínio Edifício Tupahue | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 457, Edifício Barra do Sahi | sem número | 2 | 6 |
| 701, Condomínio dos Edificios Holbein e Grunewald | sem número | 2 | 10 |
| 1011, Condomínio Edifício Dom Paulo | sem número | 2 | 3 |
| 515, Condomínio Edifício Dom Paulo Pedrosa | sem número | 1 | 6 |
| 573, Condomínio Edifício Imperial Park | sem número | 1 | 1 |
| 668, Condomínio Edifício Verona | sem número | 1 | 1 |
| 845, Condomínio Edifício Parque dos Principes | sem número | 1 | 4 |
| 1200, Condomínio Edifício Londonderry | sem número | 1 | 2 |
| 1242, Condomínio Edifício Ilha de Capri | sem número | 1 | 5 |
| 1304, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.