Resumo
No Edifício Barao de Belem, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Barao de BelemNome na Receita Federal. · CEP 05687-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barao de Belem, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barao de Belem (R$ 7.342) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.861
- R$ 4.946 a 5.750
- R$ 5.922 a 6.685
- R$ 6.742 a 7.532
- R$ 7.585 a 13.908
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.093
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.342 o m² do Edifício Barao de Belem
Mais negociado
14 vendas
Edifício The Winner · a 200 m
| Edifício Barao de BelemEste prédio · Avenida Barão de Monte Mor, 330 | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 8 m | 8 m | 6 | jun/2026 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 30 m | 30 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 44 m | 44 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 49 m | 49 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 94 m | 94 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 96 m | 96 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 103 m | 103 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 104 m | 104 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 124 m | 124 m | 6 | jan/2025 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 127 m | 127 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 141 m | 141 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 148 m | 148 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 155 m | 155 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 170 m | 170 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 174 m | 174 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 180 m | 180 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 196 m | 196 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 200 m | 200 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 201 m | 201 m | 4 | jul/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 204 m | 204 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 207 m | 207 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 212 m | 212 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 221 m | 221 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 225 m | 225 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 240 m | 240 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 240 m | 240 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 241 m | 241 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 241 m | 241 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 243 m | 243 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 245 m | 245 m | 4 | abr/2025 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 250 m | 250 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 258 m | 258 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 260 m | 260 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 261 m | 261 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 264 m | 264 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2025 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 268 m | 268 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 268 m | 268 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 271 m | 271 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 272 m | 272 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 279 m | 279 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 281 m | 281 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 282 m | 282 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 284 m | 284 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 289 m | 289 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 297 m | 297 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 307 m | 307 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 325 m | 325 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 331 m | 331 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 339 m | 339 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 344 m | 344 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 346 m | 346 m | 4 | jan/2026 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 363 m | 363 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 373 m | 373 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 374 m | 374 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 406 m | 406 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Lauro XerfanRua Marquês de Sabará, 130 · a 414 m | 414 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 421 m | 421 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 427 m | 427 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 429 m | 429 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 439 m | 439 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício DeauvilleRua Marquês de Sabará, 210 · a 459 m | 459 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 465 m | 465 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício la RochelleRua Barão de Santa Eulália, 400 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim RealAvenida Barão de Campos Gerais, 116 · a 472 m | 472 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício SaintjamesRua Barão de Campos Gerais, 81 · a 481 m | 481 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício HonfleurRua Barão de Santa Eulália, 450 · a 499 m | 499 m | 4 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 112 m² | R$ 820.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 123 m² | 3 | R$ 1.409.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 123 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 897.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barão de Monte Mor com venda no último ano.
| 538, Condomínio Edifício The Winner | sem número | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Real Loft | 87% | 2 | 5 |
| 75, Edifício Guadaloupe | sem número | 1 | 1 |
| 101, Condomínio do Edifício Cambridge Gardens | sem número | 1 | 3 |
| 341, Terracos dos Manacas… | sem número | 1 | 2 |
| 382, Condomínio Edifício London Park | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.