Resumo
No Edifício Heinrich Gehling, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 93 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Heinrich GehlingNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vagas 4-32, Vagas 17-45 e Vagas 14-42 · CEP 05684-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Heinrich Gehling, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Heinrich Gehling (R$ 6.079) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 5.131
- R$ 5.338 a 5.925
- R$ 5.998 a 6.805
- R$ 6.806 a 7.502
- R$ 7.585 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.217
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.079 o m² do Edifício Heinrich Gehling
Mais negociado
14 vendas
Edifício The Winner · a 285 m
| Edifício Heinrich GehlingEste prédio · Rua Bernardo Sanches, 255 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 124 m | 124 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 169 m | 169 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 175 m | 175 m | 2 | mar/2025 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 176 m | 176 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 178 m | 178 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 185 m | 185 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 190 m | 190 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 191 m | 191 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 234 m | 234 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 238 m | 238 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 242 m | 242 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 265 m | 265 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 274 m | 274 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 277 m | 277 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 277 m | 277 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 279 m | 279 m | 4 | abr/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 283 m | 283 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 284 m | 284 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 285 m | 285 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 288 m | 288 m | 2 | abr/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 297 m | 297 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 322 m | 322 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 326 m | 326 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 337 m | 337 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 348 m | 348 m | 3 | ago/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 355 m | 355 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 362 m | 362 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 364 m | 364 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 370 m | 370 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 376 m | 376 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 388 m | 388 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 398 m | 398 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 398 m | 398 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 400 m | 400 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 403 m | 403 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 406 m | 406 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 410 m | 410 m | 3 | jun/2025 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 414 m | 414 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete OrleansRua Adalívia de Toledo, 235 · a 418 m | 418 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 418 m | 418 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 431 m | 431 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 459 m | 459 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 462 m | 462 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 471 m | 471 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 479 m | 479 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Adalívia de Toledo, 310 · a 482 m | 482 m | 6 | dez/2023 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 489 m | 489 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Casa NobreRua Adalívia de Toledo, 325 · a 500 m | 500 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 91 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2024 | 91 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 110 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.