Resumo
No Edifício Magdaleine, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MagdaleineNome na Receita Federal. · CEP 05687-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Magdaleine, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Magdaleine (R$ 5.998) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.544
- R$ 4.750 a 5.738
- R$ 5.750 a 6.742
- R$ 6.805 a 7.585
- R$ 7.713 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.925
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.998 o m² do Edifício Magdaleine
Mais negociado
14 vendas
Real Paradise · a 255 m
| Edifício MagdaleineEste prédio · Rua Dom Paulo Pedrosa, 720 | — | 6 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 44 m | 44 m | 3 | mar/2026 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 66 m | 66 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 89 m | 89 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 92 m | 92 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 93 m | 93 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 96 m | 96 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 97 m | 97 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 107 m | 107 m | 5 | abr/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 112 m | 112 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 124 m | 124 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 124 m | 124 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 127 m | 127 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 128 m | 128 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 138 m | 138 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 155 m | 155 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 158 m | 158 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 173 m | 173 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 178 m | 178 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 190 m | 190 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 193 m | 193 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 194 m | 194 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 218 m | 218 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 220 m | 220 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 223 m | 223 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 224 m | 224 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 225 m | 225 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 228 m | 228 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 228 m | 228 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 231 m | 231 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 234 m | 234 m | 4 | jan/2025 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 255 m | 255 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 256 m | 256 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 257 m | 257 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 263 m | 263 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 266 m | 266 m | 2 | abr/2025 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 270 m | 270 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 281 m | 281 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 288 m | 288 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 289 m | 289 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 289 m | 289 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 289 m | 289 m | 2 | mar/2025 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 291 m | 291 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 291 m | 291 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 295 m | 295 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 302 m | 302 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 315 m | 315 m | 6 | mar/2026 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 316 m | 316 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 324 m | 324 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 332 m | 332 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 353 m | 353 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 358 m | 358 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 369 m | 369 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 372 m | 372 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 428 m | 428 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TicumbiRua Visconde de Nacar, 315 · a 459 m | 459 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 466 m | 466 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Adalívia de Toledo, 221 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 108 m² | R$ 721.000 | |
| jun/2024 | 108 m² | R$ 721.000 | |
| mai/2023 | 108 m² | R$ 605.000 | |
| jan/2023 | 108 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2022 | 108 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2022 | 108 m² | R$ 585.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 90 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Paulo Pedrosa com venda no último ano.
| 971, Condomínio Edifício Tupahue | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 457, Edifício Barra do Sahi | sem número | 2 | 6 |
| 701, Condomínio dos Edificios Holbein e Grunewald | sem número | 2 | 10 |
| 1011, Condomínio Edifício Dom Paulo | sem número | 2 | 3 |
| 515, Condomínio Edifício Dom Paulo Pedrosa | sem número | 1 | 6 |
| 573, Condomínio Edifício Imperial Park | sem número | 1 | 1 |
| 668, Condomínio Edifício Verona | sem número | 1 | 1 |
| 845, Condomínio Edifício Parque dos Principes | sem número | 1 | 4 |
| 1200, Condomínio Edifício Londonderry | sem número | 1 | 2 |
| 1242, Condomínio Edifício Ilha de Capri | sem número | 1 | 5 |
| 1304, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.