Resumo
No Mansao do Morumbi Edifício Ilda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.747. Os apartamentos têm de 158 a 182 m², e o mais vendido, de 182 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.747
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Mansao do Morumbi Edifício IldaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilda · CEPs 05688-903 e 05688-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Mansao do Morumbi Edifício Ilda, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mansao do Morumbi Edifício Ilda (R$ 6.334) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.544
- R$ 4.750 a 5.652
- R$ 5.738 a 6.459
- R$ 6.685 a 7.442
- R$ 7.532 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.922
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.334 o m² do Mansao do Morumbi Edifício Ilda
Mais negociado
13 vendas
Edifício Cidade de Stuttgart · a 186 m
| Mansao do Morumbi Edifício IldaEste prédio · Rua Américo Alves Pereira Filho, 565 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 55 m | 55 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 74 m | 74 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 78 m | 78 m | 4 | out/2025 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 82 m | 82 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 100 m | 100 m | 1 | jan/2025 | |
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 108 m | 108 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 109 m | 109 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 117 m | 117 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 137 m | 137 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 142 m | 142 m | 1 | mai/2022 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 144 m | 144 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 148 m | 148 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 151 m | 151 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 155 m | 155 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 161 m | 161 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 162 m | 162 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 169 m | 169 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 177 m | 177 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 184 m | 184 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 186 m | 186 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 195 m | 195 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 208 m | 208 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 209 m | 209 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 212 m | 212 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 217 m | 217 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 235 m | 235 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 246 m | 246 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 249 m | 249 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 252 m | 252 m | 2 | mar/2026 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 256 m | 256 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 275 m | 275 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 279 m | 279 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 290 m | 290 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 307 m | 307 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 316 m | 316 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 321 m | 321 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 321 m | 321 m | 3 | jul/2025 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 329 m | 329 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 332 m | 332 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 340 m | 340 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 349 m | 349 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 350 m | 350 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 352 m | 352 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 354 m | 354 m | 14 | jun/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 358 m | 358 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 362 m | 362 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 366 m | 366 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 368 m | 368 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 378 m | 378 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 384 m | 384 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 401 m | 401 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício The FlowersAvenida Barão de Monte Mor, 618 · a 427 m | 427 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 429 m | 429 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rivoli ResidenceAvenida Barão de Monte Mor, 225 · a 430 m | 430 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Heinrich GehlingRua Bernardo Sanches, 255 · a 432 m | 432 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison NeuveAvenida Barão de Monte Mor, 549 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Apartamentos Parc RoyalAvenida Barão de Monte Mor, 613 · a 441 m | 441 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 471 m | 471 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 182 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 182 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 182 m² | R$ 780.759 | |
| mai/2025 | 158 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 304 m² | R$ 1.478.039 | |
| ago/2024 | 182 m² | R$ 1.275.000 | |
| jun/2024 | 182 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2024 | 182 m² | R$ 1.285.000 | |
| mai/2024 | 182 m² | R$ 1.175.000 | |
| mar/2024 | 182 m² | R$ 1.020.000 | |
| fev/2024 | 158 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2023 | 182 m² | R$ 940.000 | |
| out/2022 | 182 m² | R$ 1.310.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 211 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 182 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 1.535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 1.357.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Alves Pereira Filho com venda no último ano.
| 57, Condomínio Mansao do Morumbi Edifício Elvira | 116% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 147, Edifício Gisele | sem número | 2 | 1 |
| 194, Edifício Murano | sem número | 1 | 2 |
| 487, Condomínio Edifício Itaigara. | sem número | 1 | 0 |
| 523, Edifício Madison S Garden | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Mansao do Morumbi Edifício Ilda?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.