Resumo
No Edifício Gisele, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.692. Os apartamentos vendidos têm 182 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.692
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício GiseleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gisele Bl Condomínio · CEPs 05688-901 e 05688-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gisele, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gisele (R$ 6.004) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.098 a 4.475
- R$ 4.527 a 5.579
- R$ 5.652 a 6.459
- R$ 6.685 a 7.532
- R$ 7.585 a 11.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.701
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.004 o m² do Edifício Gisele
Mais negociado
13 vendas
Edifício Cidade de Stuttgart · a 239 m
| Edifício GiseleEste prédio · Rua Américo Alves Pereira Filho, 147 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Mansao do Morumbi Edifício ElviraRua Américo Alves Pereira Filho, 57 · a 22 m | 22 m | 10 | mar/2026 | |
| Real LoftAvenida Barão de Monte Mor, 50 · a 58 m | 58 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Balmoral ParkAvenida Barão de Monte Mor, 62 · a 60 m | 60 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Cambridge GardensAvenida Barão de Monte Mor, 101 · a 71 m | 71 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barao de AlfenasRua Dauro Cavallaro, 258 · a 72 m | 72 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GuadaloupeAvenida Barão de Monte Mor, 75 · a 76 m | 76 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do Rio BrancoRua Dauro Cavallaro, 66 · a 88 m | 88 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Place VendomeRua Américo Alves Pereira Filho, 360 · a 124 m | 124 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício LondonderryRua Dom Paulo Pedrosa, 1200 · a 175 m | 175 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Américo Alves Pereira Filho, 470 · a 178 m | 178 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Dom Paulo Pedrosa, 1242 · a 185 m | 185 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TabaranaRua Dom Paulo Pedrosa, 1188 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Parque dos PrincipesRua Dom Paulo Pedrosa, 845 · a 188 m | 188 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Dom Paulo Pedrosa, 1304 · a 196 m | 196 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ana SilviaAvenida Barao de Melgaco, 369 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício IbitiramaRua Dom Paulo Pedrosa, 791 · a 217 m | 217 m | 1 | fev/2025 | |
| Terracos dos Manacas…Avenida Barão de Monte Mor, 341 · a 226 m | 226 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade de StuttgartAvenida Barao de Melgaco, 106 · a 239 m | 239 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Itaigara.Rua Américo Alves Pereira Filho, 487 · a 239 m | 239 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Barao de Melgaco, 399a 240 m | 240 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de BelemAvenida Barão de Monte Mor, 330 · a 248 m | 248 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício London ParkAvenida Barão de Monte Mor, 382 · a 256 m | 256 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Stella AlbaeAvenida Barao de Melgaco, 423 · a 268 m | 268 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Sussex ParkRua Camillo Nader, 180 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Maison RodinAvenida Barão de Monte Mor, 394 · a 290 m | 290 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Silver ParkRua Camillo Nader, 150 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MagdaleineRua Dom Paulo Pedrosa, 720 · a 294 m | 294 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Terracos das AzaleiasAvenida Barão de Monte Mor, 139 · a 297 m | 297 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Mattia Filizzola, 60 · a 309 m | 309 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício MuranoRua Américo Alves Pereira Filho, 194 · a 312 m | 312 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VeronaRua Dom Paulo Pedrosa, 668 · a 335 m | 335 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Engenheiro Isaac Milder, 342 · a 340 m | 340 m | 3 | out/2023 | |
| Parc de FranceRua Dom Paulo Pedrosa, 673 · a 342 m | 342 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Camillo Nader, 315a 356 m | 356 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CaliandraRua Camillo Nader, 330 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IbizaRua do Chá, 30 · a 363 m | 363 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa PalermoRua Barão de Castro Lima, 372 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Don DiogoRua Matias Filizzola, 127 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| Real ParadiseRua José de Cristo Moreira, 390 · a 381 m | 381 m | 14 | dez/2025 | |
| do Edifício Mont LouisAvenida Barao Melgaco, 424 · a 385 m | 385 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa LungarnoRua Camillo Nader, 378 · a 390 m | 390 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Terrazza del SoleRua Visconde de Nacar, 163 · a 392 m | 392 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Originalite Real ParqueRua do Chá, 88 · a 393 m | 393 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Therezinha BriquetRua José de Cristo Moreira, 100 · a 395 m | 395 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Palais RoyalRua José de Cristo Moreira, 304 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Belveder FirenzeRua Visconde de Nacar, 150 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Parc de VersaillesRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1429 · a 415 m | 415 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Spazio D'oroAvenida Barao de Melgaco, 547 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício The WinnerAvenida Barão de Monte Mor, 538 · a 418 m | 418 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Visconde D'orleansRua Visconde de Nacar, 185 · a 422 m | 422 m | 4 | abr/2026 | |
| Casa RealAvenida Barao de Melgaco, 565 · a 423 m | 423 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Palm SpringsRua José de Cristo Moreira, 242 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Espaco CorAvenida Barao de Campo Geraiis, 560 · a 426 m | 426 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Barao Melgaco, 230 · a 433 m | 433 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Visconde de NacarRua Visconde de Nacar, 219 · a 452 m | 452 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Paineiras do MorumbiRua Marquês de Sabará, 30 · a 454 m | 454 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício The PeninsulaRua Barão de Castro Lima, 52 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barão de Campos Gerais, 35a 468 m | 468 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de TaubateAvenida Barão de Campos Gerais, 162 · a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício StudiumRua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 1289 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Castro Lima, 100a 492 m | 492 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CourchevelRua Barão de Castro Lima, 270 · a 497 m | 497 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Visconde de MaltaRua Visconde de Nacar, 285 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 182 m² | R$ 1.380.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 182 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2025 | 182 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 158 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 182 m² | R$ 1.175.000 | |
| jan/2025 | 182 m² | R$ 1.080.000 | |
| ago/2024 | 182 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 182 m² | R$ 875.500 | |
| dez/2023 | 182 m² | R$ 975.000 | |
| jul/2022 | 182 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2022 | 182 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 182 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 211 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Américo Alves Pereira Filho com venda no último ano.
| 57, Condomínio Mansao do Morumbi Edifício Elvira | 116% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 565, Condomínio Mansao do Morumbi Edifício Ilda | sem número | 2 | 10 |
| 194, Edifício Murano | sem número | 1 | 2 |
| 487, Condomínio Edifício Itaigara. | sem número | 1 | 0 |
| 523, Edifício Madison S Garden | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gisele?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.