Resumo
No Edifício Side Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.681. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 55 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.681
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Side ParkNome na Receita Federal. · CEP 04714-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Side Park, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Side Park (R$ 9.753) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 6.836
- R$ 7.561 a 7.731
- R$ 7.732 a 9.339
- R$ 9.985 a 10.490
- R$ 11.681 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.618
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 9.753 o m² do Edifício Side Park
Mais negociado
21 vendas
Rua Antônio das Chagas, 828 · a 7 m
| Edifício Side ParkEste prédio · Rua Antônio das Chagas, 833 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio das Chagas, 828a 7 m | 7 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 186 m | 186 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 205 m | 205 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 211 m | 211 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 214 m | 214 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 224 m | 224 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 240 m | 240 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 251 m | 251 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 281 m | 281 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 308 m | 308 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 325 m | 325 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 334 m | 334 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2024 | |
| Extension BerriniRua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513 · a 410 m | 410 m | 87 | jun/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 437 m | 437 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 456 m | 456 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 485 m | 485 m | 5 | mai/2026 | |
| Add Nova BerriniRua Henri Dunant, 1066 · a 490 m | 490 m | 55 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 55 m² | R$ 537.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 545.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 510.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 691.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio das Chagas com venda no último ano.
| 162, Gafisa Like Alto da Boa Vista | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio das Chagas, 828 | 78% | 6 | 14 |
| 155, Edifício Garopaba | sem número | 2 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Side Park?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.