Resumo
No Edifício Alexandre Dumas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.055.
m² vendido, último ano
R$ 10.055
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alexandre DumasNome na Receita Federal. · CEP 04717-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alexandre Dumas, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alexandre Dumas (R$ 7.732) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 7.702
- R$ 7.703 a 7.807
- R$ 9.251 a 9.753
- R$ 9.985 a 10.053
- R$ 10.357 a 11.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.807
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.732 o m² do Edifício Alexandre Dumas
Mais negociado
20 vendas
Rua Américo Brasiliense, 1349 · a 151 m
| Edifício Alexandre DumasEste prédio · Rua Alexandre Dumas, 1057 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 99 m | 99 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 111 m | 111 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 122 m | 122 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 147 m | 147 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 151 m | 151 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 157 m | 157 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 169 m | 169 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 201 m | 201 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 236 m | 236 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 261 m | 261 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 266 m | 266 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 308 m | 308 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 310 m | 310 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 376 m | 376 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 417 m | 417 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Monte HermonRua Rodrigues Pais, 219 · a 486 m | 486 m | 9 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 224 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 155 m² | R$ 840.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 4 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 290 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.336.000 | VivaReal e ZAP | |
| 295 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 4 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Dumas com venda no último ano.
| 330, Condomínio Ad 330 Alto da Boa Vista | novo | 14 | 58 |
|---|---|---|---|
| 1410, Vivanti Chacara Santo Antonio | 95% | 5 | 30 |
| 590, Condomínio Edifício Maison Du Jardin | sem número | 2 | 6 |
| 1300, Condomínio Edifício The Winner | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alexandre Dumas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.