Resumo
No Vivanti Chacara Santo Antonio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.954. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.954
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Vivanti Chacara Santo AntonioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vivanti Ch S Antonio… · CEPs 04717-003 e 04717-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Vivanti Chacara Santo Antonio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vivanti Chacara Santo Antonio (R$ 12.954) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 7.702
- R$ 7.703 a 7.807
- R$ 7.904 a 9.339
- R$ 9.753 a 10.053
- R$ 10.357 a 11.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.732
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 12.954 o m² do Vivanti Chacara Santo Antonio
Mais negociado
20 vendas
Rua Américo Brasiliense, 1349 · a 110 m
| Vivanti Chacara Santo AntonioEste prédio · Rua Alexandre Dumas, 1410 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 54 m | 54 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 77 m | 77 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 110 m | 110 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 112 m | 112 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 144 m | 144 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 149 m | 149 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 232 m | 232 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 234 m | 234 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 268 m | 268 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 309 m | 309 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 326 m | 326 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 328 m | 328 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 329 m | 329 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 330 m | 330 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Monte HermonRua Rodrigues Pais, 219 · a 410 m | 410 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifcio TambauRua José de Carvalho, 55 · a 445 m | 445 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 447 m | 447 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 485 m | 485 m | 8 | out/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 141 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 141 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2026 | 141 m² | R$ 1.860.000 | |
| jun/2026 | 141 m² | R$ 431.376 | |
| mai/2026 | 141 m² | R$ 1.820.000 | |
| jul/2025 | 259 m² | R$ 3.100.000 | |
| set/2024 | 141 m² | R$ 1.950.000 | |
| jun/2024 | 141 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2024 | 141 m² | R$ 1.720.000 | |
| dez/2023 | 141 m² | R$ 367.852 | |
| set/2023 | 141 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2022 | 141 m² | R$ 2.000.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 25 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 4 | R$ 2.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.360.000 | ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.175.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 239 m² | 3 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 286 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal | |
| 286 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 286 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 284 m² | 3 | R$ 2.876.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.448.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Dumas com venda no último ano.
| 330, Condomínio Ad 330 Alto da Boa Vista | novo | 14 | 58 |
|---|---|---|---|
| 590, Condomínio Edifício Maison Du Jardin | sem número | 2 | 6 |
| 1057, Condomínio Edifício Alexandre Dumas | sem número | 1 | 17 |
| 1300, Condomínio Edifício The Winner | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.