Resumo
No Edifício Maison Du Jardin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.489. Os apartamentos vendidos têm 125 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.489
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Du JardinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Du Jardin e Alto da Boa Vista · CEPs 04717-900 e 04717-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Du Jardin, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Du Jardin (R$ 6.489) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.660
- R$ 5.787 a 6.139
- R$ 7.484 a 7.807
- R$ 7.904 a 9.251
- R$ 10.002 a 10.490
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.904
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 6.489 o m² do Edifício Maison Du Jardin
Mais negociado
14 vendas
Edifício Garopaba · a 275 m
| Edifício Maison Du JardinEste prédio · Rua Alexandre Dumas, 590 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte HermonRua Rodrigues Pais, 219 · a 56 m | 56 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifcio TambauRua José de Carvalho, 55 · a 147 m | 147 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Borba GatoAvenida Santo Amaro, 6446 · a 220 m | 220 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 262 m | 262 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 275 m | 275 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 322 m | 322 m | 6 | abr/2025 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 325 m | 325 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 337 m | 337 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 379 m | 379 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 401 m | 401 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 433 m | 433 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 453 m | 453 m | 2 | mai/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 125 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 125 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 125 m² | R$ 702.127 | |
| mai/2024 | 125 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2024 | 125 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2024 | 125 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2023 | 125 m² | R$ 665.000 | |
| mai/2022 | 125 m² | R$ 566.400 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 985.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Dumas com venda no último ano.
| 330, Condomínio Ad 330 Alto da Boa Vista | novo | 14 | 58 |
|---|---|---|---|
| 1410, Vivanti Chacara Santo Antonio | 95% | 5 | 30 |
| 1057, Condomínio Edifício Alexandre Dumas | sem número | 1 | 17 |
| 1300, Condomínio Edifício The Winner | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.