Resumo
No Ad 330 Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.183. Os apartamentos têm de 28 a 69 m², e o mais vendido, de 67 a 69 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.183
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Ad 330 Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Ad330 A. B. Vista… · CEP 04717-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Ad 330 Alto da Boa Vista, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ad 330 Alto da Boa Vista (R$ 9.347) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.660
- R$ 5.787 a 6.139
- R$ 7.484 a 7.904
- R$ 8.294 a 10.002
- R$ 10.090 a 13.353
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.812
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 9.347 o m² do Ad 330 Alto da Boa Vista
Mais negociado
14 vendas
Edifício Garopaba · a 278 m
| Ad 330 Alto da Boa VistaEste prédio · Rua Alexandre Dumas, 330 | — | 25 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Borba GatoAvenida Santo Amaro, 6446 · a 82 m | 82 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Monte HermonRua Rodrigues Pais, 219 · a 139 m | 139 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 160 m | 160 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 176 m | 176 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifcio TambauRua José de Carvalho, 55 · a 179 m | 179 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 206 m | 206 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 278 m | 278 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 288 m | 288 m | 6 | abr/2025 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 314 m | 314 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2025 | |
| Helvetia Grand Quartier - Garten Haus CondominiumRua Marechal Deodoro, 500 · a 439 m | 439 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial DeodoroRua Marechal Deodoro, 581 · a 487 m | 487 m | 7 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 597.459 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 602.673 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 568.054 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 727.000 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 613.696 | |
| mai/2026 | 68 m² | R$ 570.264 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 649.400 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 297.497 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 426.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 573.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 545.627 | |
| nov/2025 | 68 m² | R$ 564.507 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 299.311 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 582.550 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 568.200 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 344.145 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 316.298 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 281.202 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 470.196 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 289.092 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 492.567 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 289.164 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 269.664 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 342.024 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 58 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 18 m² | 1 | R$ 655.170 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 18 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 880.300 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 18 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 495.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 728.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 714.000 | ZAP e VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 713.400 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 0 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 654.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 652.200 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 649.123 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 646.558 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 387.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 629.002 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 633.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 631.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 608.274 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 595.998 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 357.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 238.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 58 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Dumas com venda no último ano.
| 1410, Vivanti Chacara Santo Antonio | 95% | 5 | 30 |
|---|---|---|---|
| 590, Condomínio Edifício Maison Du Jardin | sem número | 2 | 6 |
| 1057, Condomínio Edifício Alexandre Dumas | sem número | 1 | 17 |
| 1300, Condomínio Edifício The Winner | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.