Resumo
No Edifício Montparnasse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.095. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.095
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MontparnasseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montparnasse · CEP 04719-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montparnasse, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montparnasse (R$ 7.731) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 6.836
- R$ 7.702 a 7.732
- R$ 7.807 a 9.339
- R$ 9.753 a 10.053
- R$ 10.357 a 11.681
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.731 o m² do Edifício Montparnasse
Mais negociado
16 vendas
Edifício San Francisco · a 274 m
| Edifício MontparnasseEste prédio · Rua Verbo Divino, 800 | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 106 m | 106 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 201 m | 201 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 209 m | 209 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 235 m | 235 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 248 m | 248 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 274 m | 274 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 284 m | 284 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 286 m | 286 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 312 m | 312 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 323 m | 323 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 346 m | 346 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 351 m | 351 m | 20 | abr/2026 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 383 m | 383 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 437 m | 437 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 442 m | 442 m | 21 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 94 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 94 m² | R$ 790.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 770.000 | |
| fev/2024 | 94 m² | R$ 785.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 795.000 | |
| mai/2022 | 94 m² | R$ 605.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Verbo Divino com venda no último ano.
| 1061, Reserva Granja Julieta | sem número | 15 | 33 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montparnasse?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.