Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.934. Os apartamentos têm de 91 a 102 m², e o mais vendido, de 102 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.934
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 04718-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.836) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 7.702
- R$ 7.703 a 7.807
- R$ 9.251 a 9.985
- R$ 10.053 a 11.681
- R$ 11.861 a 14.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.662
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 6.836 o m² deste prédio
Mais negociado
85 vendas
Edifício Nacoes Unidas · a 277 m
| Rua Branco de Morais, 234Este prédio | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 64 m | 64 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 132 m | 132 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 136 m | 136 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 140 m | 140 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 222 m | 222 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 248 m | 248 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Fernandes Moreira, 1264 · a 277 m | 277 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 283 m | 283 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 316 m | 316 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 316 m | 316 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 323 m | 323 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 334 m | 334 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 336 m | 336 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 341 m | 341 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Sky House Chacara Santo AntonioRua Fernandes Moreira, 1452 · a 406 m | 406 m | 44 | mai/2026 | |
| Extension BerriniRua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513 · a 433 m | 433 m | 87 | jun/2026 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 442 m | 442 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 454 m | 454 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2023 | |
| StreetRua Américo Brasiliense, 2224 · a 467 m | 467 m | 36 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 102 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 102 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2025 | 102 m² | R$ 775.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 590.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 630.000 | |
| out/2022 | 91 m² | R$ 270.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.