Resumo
No Edifício Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.880. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.880
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PrimaveraNome na Receita Federal. · CEP 04459-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Primavera, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Primavera (R$ 3.411) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.379 a 4.088
- R$ 4.174 a 4.766
- R$ 4.893 a 5.390
- R$ 6.039 a 6.425
- R$ 6.475 a 6.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.893
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.411 o m² do Edifício Primavera
Mais negociado
24 vendas
Edifício Amarilis Residencial Park · a 255 m
| Edifício PrimaveraEste prédio · Rua Antônio do Campo, 247 | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial BandeirantesRua Inocêncio de Camargo, 41 · a 85 m | 85 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JaguanumRua Gregório Ferreira, 80 · a 247 m | 247 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Amarilis Residencial ParkAvenida Nossa Senhora de Sabará, 4567 · a 255 m | 255 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Zike Tuma, 360 · a 292 m | 292 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício do ForteRua Zike Tuma, 402 · a 293 m | 293 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CantadorRua Zike Tuma, 118 · a 306 m | 306 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Zike Tuma, 391 · a 311 m | 311 m | 4 | set/2022 | |
| Residencial GamaRua dos Andrade, 118 · a 328 m | 328 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das BarrasRua Luís Bueno de Miranda, 166 · a 340 m | 340 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Zike Tuma, 457 · a 348 m | 348 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial DakotaRua Luís Bueno de Miranda, 142 · a 361 m | 361 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Vista VerdeAvenida Nossa Senhora de Sabará, 5287 · a 454 m | 454 m | 7 | nov/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 75 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 246.450 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 243.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio do Campo com venda no último ano.
| 883, Projeto Imobiliario e 61 | novo | 8 | 11 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Primavera?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.