Resumo
No Edifício Miguel Santo Caram / Edifício Arlete Santo Caram, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 40 a 54 m², e o mais vendido, de 50 a 54 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Miguel Santo Caram / Edifício Arlete Santo CaramNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Miguel S Caram e Edifício Arlete S Caram · CEP 04312-111
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miguel Santo Caram / Edifício Arlete Santo Caram, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miguel Santo Caram / Edifício Arlete Santo Caram (R$ 4.675) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.627 a 4.743
- R$ 4.770 a 5.277
- R$ 6.167 a 6.851
- R$ 7.114 a 7.645
- R$ 7.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.277
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.675 o m² do Edifício Miguel Santo Caram / Edifício Arlete Santo Caram
Mais negociado
8 vendas
Edifício São Bento · a 43 m
| Edifício Miguel Santo Caram / Edifício Arlete Santo CaramEste prédio · Rua Barreto Muniz, 387 | — | 6 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São BentoRua Barreto Muniz, 357 · a 43 m | 43 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ChopinRua Antônio Cantarella, 536 · a 397 m | 397 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Villa de VizcayaRua Mário Schioppa, 69 · a 415 m | 415 m | 11 | ago/2026 | |
| New Home Jardim BotanicoRua Francisco Hurtado, 55 · a 418 m | 418 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial PiemonteRua Francisco Hurtado, 30 · a 424 m | 424 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Sweet LakeRua Kalil Nader Habr, 753 · a 429 m | 429 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua dos Democratas, 991 · a 475 m | 475 m | 14 | set/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua dos Democratas, 975 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Monte FujiRua Galeazzo Alessi, 154 · a 485 m | 485 m | 8 | ago/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 127.700 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 33 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barreto Muniz com venda no último ano.
| 357, Condomínio Edifício São Bento | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miguel Santo Caram / Edifício Arlete Santo Caram?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.