Resumo
No Residencial Morare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.034. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 62 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.034
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial MorareNome na Receita Federal. · CEP 02726-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Morare, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Morare (R$ 5.118) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.133 a 5.086
- R$ 5.107 a 5.355
- R$ 5.458 a 5.708
- R$ 5.750 a 6.981
- R$ 7.171 a 9.457
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.355
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.118 o m² do Residencial Morare
Mais negociado
57 vendas
Residencial Plano & Bairro do Limao - Bartolomeu do Canto · a 47 m
| Residencial MorareEste prédio · Rua Bartholomeu do Canto, 150 | — | 23 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Neoconx FreguesiaRua Bartholomeu do Canto, 120 · a 26 m | 26 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Bartolomeu do CantoRua Bartholomeu do Canto, 165 · a 27 m | 27 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Plano & Bairro do Limao - Bartolomeu do CantoRua Bartholomeu do Canto, 94 · a 47 m | 47 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício CascaisRua Ribeiro de Morais, 159 · a 249 m | 249 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial SevilhaRua Martins Claro, 105 · a 298 m | 298 m | 9 | dez/2025 | |
| Residencial Blue SkyRua Estrela Borges Morato, 160 · a 304 m | 304 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Martins Claro, 106 · a 309 m | 309 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício VeredasRua Martins Claro, 129 · a 309 m | 309 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ColinasRua Manuel Correia, 238 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Portal das ArtesRua Santo Ubaldo, 28 · a 414 m | 414 m | 53 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario di 11Rua Coronel Euclides Machado, 525 · a 423 m | 423 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Bela Vista do Paraíso, 47 · a 443 m | 443 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Smart Home FreguesiaRua Antônia Maria de Barros, 121 · a 452 m | 452 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício PolluxRua Bela Vista do Paraíso, 52 · a 465 m | 465 m | 24 | jul/2026 | |
| Maria do RosarioRua Bartolomeu Faria, 402 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 299.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 289.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 297.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 328.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 303.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 314.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 329.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 330.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bartholomeu do Canto com venda no último ano.
| 94, Condomínio Residencial Plano & Bairro do Limao - Bartolomeu do Canto | 76% | 9 | 14 |
|---|---|---|---|
| 120, Condomínio Neoconx Freguesia | 88% | 3 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Morare?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.