Resumo
No Boulevard Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.598. Os apartamentos têm de 193 a 558 m², e o mais vendido, de 193 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.598
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Boulevard SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio B. Santana · CEP 02513-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Boulevard Santana, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Boulevard Santana (R$ 14.527) fica 104% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 5.437
- R$ 5.591
- R$ 7.117 a 7.323
- R$ 9.301
- R$ 10.327
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.117
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+104%
R$ 14.527 o m² do Boulevard Santana
Mais negociado
31 vendas
Fao Residence Ii · a 154 m
| Boulevard SantanaEste prédio · Rua Cônego Amaral Mello, 116 | — | 31 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Campvs 1Rua Marambaia, 765 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2022 | |
| Fao Residence IiRua Desembargador Euclides da Silveira, 96 · a 154 m | 154 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Mangaratu, 271 · a 203 m | 203 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício You, Jardim Casa VerdeRua Saguairu, 511 · a 387 m | 387 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva Casa VerdeRua Marambaia, 397 · a 399 m | 399 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 453 m | 453 m | 1 | set/2022 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 193 m² | R$ 3.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 242 m² | R$ 4.600.000 | |
| ago/2025 | 193 m² | R$ 756.017 | |
| mai/2025 | 193 m² | R$ 1.519.000 | |
| mai/2025 | 193 m² | R$ 2.398.941 | |
| abr/2025 | 193 m² | R$ 720.919 | |
| mar/2025 | 193 m² | R$ 3.500.000 | |
| mar/2025 | 416 m² | R$ 6.900.000 | |
| fev/2025 | 242 m² | R$ 4.553.147 | |
| fev/2025 | 295 m² | R$ 2.650.000 | |
| nov/2024 | 373 m² | R$ 2.325.000 | |
| nov/2024 | 331 m² | R$ 6.100.000 | |
| jul/2024 | 296 m² | R$ 2.600.000 | |
| jun/2024 | 303 m² | R$ 3.330.000 | |
| abr/2024 | 461 m² | R$ 3.000.000 | |
| mar/2024 | 242 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2024 | 193 m² | R$ 756.209 | |
| jan/2024 | 193 m² | R$ 2.700.000 | |
| jan/2024 | 296 m² | R$ 2.543.208 | |
| nov/2023 | 193 m² | R$ 1.300.000 | |
| set/2023 | 416 m² | R$ 7.000.000 | |
| jul/2023 | 242 m² | R$ 1.136.504 | |
| mai/2023 | 304 m² | R$ 2.400.000 | |
| mar/2023 | 304 m² | R$ 3.500.000 | |
| jan/2023 | 242 m² | R$ 2.600.000 | |
| out/2022 | 542 m² | R$ 2.580.000 | |
| set/2022 | 542 m² | R$ 2.093.892 | |
| ago/2022 | 304 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2022 | 558 m² | R$ 2.500.000 | |
| jun/2022 | 242 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2022 | 242 m² | R$ 2.350.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 186 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 186 m² | 4 | R$ 3.800.001 | ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 3.499.999 | VivaReal | |
| 311 m² | 3 | R$ 4.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 297 m² | 3 | R$ 3.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 631 m² | 5 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Boulevard Santana?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.