Resumo
No Residencial Plano & Reserva Casa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.833. Os apartamentos têm de 28 a 39 m², e o mais vendido, de 28 a 32 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.833
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Reserva Casa VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Plano Residencial Casa Verde… · CEP 02513-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Reserva Casa Verde, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Reserva Casa Verde (R$ 9.301) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 5.889
- R$ 6.029 a 6.922
- R$ 7.008 a 7.518
- R$ 7.713 a 10.327
- R$ 10.378 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 9.301 o m² do Residencial Plano & Reserva Casa Verde
Mais negociado
32 vendas
Residencial Scenarium Braz Leme · a 265 m
| Residencial Plano & Reserva Casa VerdeEste prédio · Rua Marambaia, 397 | — | 51 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício You, Jardim Casa VerdeRua Saguairu, 511 · a 26 m | 26 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · a 67 m | 67 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício You, Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297 · a 122 m | 122 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267 · a 129 m | 129 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 132 m | 132 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 153 m | 153 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 188 m | 188 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 208 m | 208 m | 5 | jun/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 250 m | 250 m | 31 | jun/2026 | |
| Fao Residence IiRua Desembargador Euclides da Silveira, 96 · a 252 m | 252 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 265 m | 265 m | 32 | jun/2026 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 287 m | 287 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 292 m | 292 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 368 m | 368 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 372 m | 372 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 378 m | 378 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Mangaratu, 271 · a 381 m | 381 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Campvs 1Rua Marambaia, 765 · a 388 m | 388 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Life ClubRua João Rudge, 275 · a 399 m | 399 m | 33 | jun/2026 | |
| My Place Braz LemeRua Zanzibar, 404 · a 412 m | 412 m | 45 | mai/2026 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 415 m | 415 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Professor Luciano Prata, 77a 445 m | 445 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 487 m | 487 m | 12 | ago/2026 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 490 m | 490 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 32 m² | R$ 377.000 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 285.200 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 225.929 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 242.400 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 209.585 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 225.178 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 372.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 283.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 212.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 173.934 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 200.615 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 232.000 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 177.469 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 275.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 217.968 | |
| jul/2023 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 198.354 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 202.612 | |
| fev/2023 | 31 m² | R$ 194.380 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 203.679 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2023 | 30 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 219.650 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2022 | 28 m² | R$ 158.100 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 200.500 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 187.473 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 210.892 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 198.650 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 215.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 195.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 215.000 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 197.087 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 184.685 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 202.503 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 202.503 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 195.920 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 213.475 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 184.464 | |
| jul/2022 | 30 m² | R$ 204.498 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 398.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 347.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 399.999 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 321.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
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- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.