Resumo
No do Edifício Mendes da Silva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.267. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 79 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.267
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício Mendes da SilvaNome na Receita Federal. · CEP 02515-010
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mendes da Silva, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mendes da Silva (R$ 4.564) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 5.591
- R$ 5.616 a 6.682
- R$ 6.898 a 7.377
- R$ 7.505 a 9.719
- R$ 10.327 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.564 o m² do do Edifício Mendes da Silva
Mais negociado
51 vendas
Residencial Plano & Reserva Casa Verde · a 208 m
| do Edifício Mendes da SilvaEste prédio · Rua Jaguarete, 177 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 42 m | 42 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 97 m | 97 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 97 m | 97 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 104 m | 104 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício You, Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297 · a 109 m | 109 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 109 m | 109 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · a 141 m | 141 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 149 m | 149 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267 · a 158 m | 158 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício You, Jardim Casa VerdeRua Saguairu, 511 · a 200 m | 200 m | 21 | abr/2026 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 207 m | 207 m | 17 | fev/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva Casa VerdeRua Marambaia, 397 · a 208 m | 208 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 248 m | 248 m | 5 | mar/2025 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 250 m | 250 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 255 m | 255 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 256 m | 256 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 267 m | 267 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 280 m | 280 m | 3 | jul/2025 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 285 m | 285 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 356 m | 356 m | 12 | ago/2026 | |
| My Place Braz LemeRua Zanzibar, 404 · a 367 m | 367 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 389 m | 389 m | 14 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · a 393 m | 393 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 396 m | 396 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Life ClubRua João Rudge, 275 · a 406 m | 406 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 415 m | 415 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| Fao Residence IiRua Desembargador Euclides da Silveira, 96 · a 430 m | 430 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua Jaboatão, 493 · a 436 m | 436 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 460 m | 460 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Mangaratu, 271 · a 466 m | 466 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaRua Jaboatão, 542 · a 469 m | 469 m | 21 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 77 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 164 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 275.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaguarete com venda no último ano.
| 202, Condomínio Praca Braz Leme | 88% | 2 | 23 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Mendes da Silva?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.