Resumo
No My Place Braz Leme, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.137. Os apartamentos têm de 67 a 96 m², e o mais vendido, de 88 a 96 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.137
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio My Place Braz LemeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: My Place Braz Leme · CEP 02512-010
Vendas ao redor
A até 300 m do My Place Braz Leme, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do My Place Braz Leme (R$ 9.719) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.497 a 5.807
- R$ 5.889 a 6.898
- R$ 6.922 a 7.713
- R$ 8.779 a 10.327
- R$ 10.378 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.609
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 9.719 o m² do My Place Braz Leme
Mais negociado
33 vendas
Residencial Life Club · a 99 m
| My Place Braz LemeEste prédio · Rua Zanzibar, 404 | — | 45 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Life ClubRua João Rudge, 275 · a 99 m | 99 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 148 m | 148 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 153 m | 153 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 160 m | 160 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 177 m | 177 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 189 m | 189 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · a 201 m | 201 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 221 m | 221 m | 32 | jun/2026 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 250 m | 250 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 279 m | 279 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267 · a 288 m | 288 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 294 m | 294 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício You, Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297 · a 325 m | 325 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 325 m | 325 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 338 m | 338 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Progetto AtilioRua Atílio Piffer, 120 · a 347 m | 347 m | 16 | dez/2025 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 367 m | 367 m | 5 | jun/2026 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 372 m | 372 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · a 382 m | 382 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva Casa VerdeRua Marambaia, 397 · a 412 m | 412 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 427 m | 427 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício You, Jardim Casa VerdeRua Saguairu, 511 · a 429 m | 429 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2025 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Luciano Prata, 77a 487 m | 487 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício ZanzibarRua Zanzibar, 901 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 75 m² | R$ 631.260 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 88 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2026 | 93 m² | R$ 1.010.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 359.352 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 88 m² | R$ 980.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 93 m² | R$ 685.000 | |
| fev/2025 | 93 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 814.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 880.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 785.000 | |
| jun/2024 | 88 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 653.000 | |
| mar/2024 | 93 m² | R$ 860.000 | |
| fev/2024 | 88 m² | R$ 855.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 598.000 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 686.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 615.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 67 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 546.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 745.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 807.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 529.650 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2022 | 93 m² | R$ 645.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 24 anúncios
80%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 857.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 833.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 755.600 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.