Resumo
No Edifício Le Havre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.038. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.038
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
56%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Le HavreNome na Receita Federal. · CEP 02512-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Le Havre, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Havre (R$ 5.807) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.521 a 5.616
- R$ 5.889 a 6.898
- R$ 6.922 a 7.568
- R$ 7.713 a 10.130
- R$ 10.378 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.713
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.807 o m² do Edifício Le Havre
Mais negociado
45 vendas
My Place Braz Leme · a 201 m
| Edifício Le HavreEste prédio · Rua do Havre, 12 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 58 m | 58 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 141 m | 141 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Progetto AtilioRua Atílio Piffer, 120 · a 147 m | 147 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 167 m | 167 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 167 m | 167 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 170 m | 170 m | 8 | abr/2026 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 180 m | 180 m | 27 | ago/2026 | |
| My Place Braz LemeRua Zanzibar, 404 · a 201 m | 201 m | 45 | mai/2026 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 251 m | 251 m | 17 | fev/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 280 m | 280 m | 32 | jun/2026 | |
| Residencial Life ClubRua João Rudge, 275 · a 298 m | 298 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício ZanzibarRua Zanzibar, 901 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2025 | |
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 322 m | 322 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 331 m | 331 m | 7 | abr/2025 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 333 m | 333 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CentaurusRua Kiel, 55 · a 354 m | 354 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 359 m | 359 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 360 m | 360 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 390 m | 390 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 390 m | 390 m | 5 | ago/2024 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 397 m | 397 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267 · a 409 m | 409 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 413 m | 413 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 419 m | 419 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício You, Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297 · a 425 m | 425 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 71 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2026 | 71 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
56%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.