Resumo
No Edifício Centaurus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.042. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 90 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.042
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CentaurusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Centaurus · CEP 02512-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Centaurus, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Centaurus (R$ 8.447) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.521 a 5.616
- R$ 5.634 a 6.285
- R$ 6.430 a 6.793
- R$ 6.898 a 7.568
- R$ 7.713 a 12.101
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.214
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 8.447 o m² do Edifício Centaurus
Mais negociado
122 vendas
Residencial Porto Seguro · a 278 m
| Edifício CentaurusEste prédio · Rua Kiel, 55 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ZanzibarRua Zanzibar, 901 · a 93 m | 93 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 190 m | 190 m | 9 | ago/2026 | |
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 196 m | 196 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Progetto AtilioRua Atílio Piffer, 120 · a 209 m | 209 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 226 m | 226 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Porto SeguroAvenida Professora Ida Kolb, 225 · a 278 m | 278 m | 122 | ago/2026 | |
| Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · a 354 m | 354 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 379 m | 379 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 380 m | 380 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 416 m | 416 m | 14 | mai/2026 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 427 m | 427 m | 27 | ago/2026 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 472 m | 472 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 475 m | 475 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 486 m | 486 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 492 m | 492 m | 8 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 369.610 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
106%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 770.002 | ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.