Resumo
No Residencial Porto Seguro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.478. Os apartamentos têm de 10 a 96 m², e o mais vendido, de 94 a 96 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.478
mediana de 28 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
25
média de 2022 a 2025 · 21 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Porto SeguroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Porto Bello, Edifício Porto Barra e Edifício Porto Angra · CEPs 02518-000 e 02517-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Porto Seguro, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Porto Seguro (R$ 5.634) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.521 a 4.977
- R$ 5.108 a 5.616
- R$ 6.152 a 6.645
- R$ 6.793 a 7.568
- R$ 8.447 a 10.130
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.645
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.634 o m² do Residencial Porto Seguro
Mais negociado
12 vendas
Edifício Piaget · a 284 m
| Residencial Porto SeguroEste prédio · Avenida Professora Ida Kolb, 225 | — | 122 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CentaurusRua Kiel, 55 · a 278 m | 278 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 284 m | 284 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 299 m | 299 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 314 m | 314 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 318 m | 318 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Shanti PrimoPraça Delegado Amoroso Neto, 78 · a 332 m | 332 m | 7 | jul/2026 | |
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício ZanzibarRua Zanzibar, 901 · a 362 m | 362 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Pollux IPraça Delegado Amoroso Neto, 120 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Progetto AtilioRua Atílio Piffer, 120 · a 482 m | 482 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 491 m | 491 m | 8 | mar/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 94 m² | R$ 634.200 | |
| ago/2026 | 94 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2026 | 94 m² | R$ 635.000 | |
| jul/2026 | 10 m² | R$ 60.000 | |
| jul/2026 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 96 m² | R$ 335.760 | |
| jun/2026 | 94 m² | R$ 697.115 | |
| jun/2026 | 96 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2026 | 94 m² | R$ 591.000 | |
| jun/2026 | 96 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2026 | 94 m² | R$ 679.688 | |
| mai/2026 | 96 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2026 | 94 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 675.000 | |
| abr/2026 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 94 m² | R$ 635.001 | |
| mar/2026 | 94 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 96 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2026 | 94 m² | R$ 430.500 | |
| jan/2026 | 96 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 714.221 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2025 | 94 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2025 | 10 m² | R$ 50.000 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2025 | 94 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 94 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 94 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2025 | 10 m² | R$ 40.000 | |
| ago/2025 | 94 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 96 m² | R$ 459.000 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 447.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 544.221 | |
| jun/2025 | 94 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 94 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2025 | 96 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 493.000 | |
| fev/2025 | 96 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2025 | 96 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 96 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 472.727 | |
| nov/2024 | 96 m² | R$ 525.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 550.083 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 490.000 | |
| set/2024 | 94 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 503.244 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 558.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 583.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 536.550 | |
| mai/2024 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 94 m² | R$ 321.615 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 581.250 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 599.000 | |
| mar/2024 | 96 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 96 m² | R$ 531.550 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 499.500 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2023 | 94 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 482.679 | |
| out/2023 | 96 m² | R$ 610.000 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 321.900 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 489.549 | |
| jul/2023 | 94 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 94 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2023 | 96 m² | R$ 625.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 94 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2023 | 94 m² | R$ 542.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 514.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 534.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 558.000 | |
| dez/2022 | 94 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 473.066 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 314.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 467.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 715.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 513.000 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 582.000 | |
| ago/2022 | 96 m² | R$ 517.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 435.000 | |
| ago/2022 | 10 m² | R$ 30.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 94 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 96 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 770.600 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 482.182 | |
| mar/2022 | 94 m² | R$ 495.584 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 451.923 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 432.725 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 450.000 |
Mostrando 10 de 28 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio28 vendas e 22 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 6 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 4 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 644.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professora Ida Kolb com venda no último ano.
| 387, Condomínio Edifício Dom Pedro I e Ii | 74% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 296, Condomínio Edifício Piaget | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Porto Seguro?
A avaliação parte das 122 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.