Resumo
No Residencial Pierina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.568. Os apartamentos têm de 35 a 51 m², e o mais vendido, de 44 a 51 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.568
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial PierinaNome na Receita Federal. · CEP 02514-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pierina, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pierina (R$ 7.568) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 5.108
- R$ 5.616 a 6.168
- R$ 6.285 a 6.788
- R$ 6.793 a 7.518
- R$ 7.713 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.285
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.568 o m² do Residencial Pierina
Mais negociado
16 vendas
Edifício Progetto Atilio · a 260 m
| Residencial PierinaEste prédio · Rua Saguairu, 1284 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 39 m | 39 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício CentaurusRua Kiel, 55 · a 190 m | 190 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 197 m | 197 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 222 m | 222 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 232 m | 232 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ZanzibarRua Zanzibar, 901 · a 257 m | 257 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Progetto AtilioRua Atílio Piffer, 120 · a 260 m | 260 m | 16 | dez/2025 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 272 m | 272 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 292 m | 292 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Porto SeguroAvenida Professora Ida Kolb, 225 · a 318 m | 318 m | 122 | ago/2026 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 321 m | 321 m | 31 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · a 332 m | 332 m | 10 | abr/2026 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 343 m | 343 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 356 m | 356 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · a 359 m | 359 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 373 m | 373 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 374 m | 374 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 383 m | 383 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 397 m | 397 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 410 m | 410 m | 5 | mar/2025 | |
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 417 m | 417 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 431 m | 431 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 436 m | 436 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 437 m | 437 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · a 440 m | 440 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 450 m | 450 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 457 m | 457 m | 10 | jun/2026 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 458 m | 458 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Shanti PrimoPraça Delegado Amoroso Neto, 78 · a 479 m | 479 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 487 m | 487 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 494 m | 494 m | 32 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 276.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 44 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 312.605 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 266.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 384.763 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 362.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 290.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 1 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 464.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 388.384 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 384.071 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 388.384 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 413.851 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 413.852 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 388.100 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 347.166 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 324.845 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Saguairu com venda no último ano.
| 1176, Condomínio Saguairu | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 511, Condomínio Edifício You, Jardim Casa Verde | 100% | 2 | 16 |
| 689, Condomínio Edifício Imperial | sem número | 2 | 0 |
| 942, Condomínio Immaginato Casa Verde | 97% | 2 | 17 |
| 559, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 1 | 14 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pierina?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.