Resumo
No Edifício Green House, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.372. Os apartamentos vendidos têm de 98 a 99 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.372
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Green HouseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Green House · CEP 02522-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Green House, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Green House (R$ 6.445) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 5.570
- R$ 5.616 a 6.275
- R$ 6.285 a 6.682
- R$ 6.788 a 7.291
- R$ 7.361 a 8.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.735
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.445 o m² do Edifício Green House
Mais negociado
31 vendas
I9 Reliquia · a 138 m
| Edifício Green HouseEste prédio · Rua Vichy, 10 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 40 m | 40 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 120 m | 120 m | 12 | jun/2026 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 127 m | 127 m | 16 | jul/2026 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 138 m | 138 m | 31 | jun/2026 | |
| Residencial VichyRua Vichy, 311 · a 234 m | 234 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Ilha das FloresRua Vichy, 326 · a 264 m | 264 m | 3 | fev/2026 | |
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 268 m | 268 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · a 270 m | 270 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 274 m | 274 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · a 279 m | 279 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 318 m | 318 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 327 m | 327 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 349 m | 349 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Jaboatão, 542 · a 352 m | 352 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Shanti PrimoPraça Delegado Amoroso Neto, 78 · a 375 m | 375 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Pollux IPraça Delegado Amoroso Neto, 120 · a 376 m | 376 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 385 m | 385 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Saint CharbelRua Jaboatão, 493 · a 410 m | 410 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Traco:17Rua Reims, 577 · a 436 m | 436 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 436 m | 436 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IbizaAvenida Casa Verde, 2839 · a 440 m | 440 m | 10 | mai/2026 | |
| Sete QuedasRua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Jardins da Casa VerdeRua Frederico Penteado Júnior, 107 · a 441 m | 441 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2025 | |
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 454 m | 454 m | 6 | jun/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 99 m² | R$ 427.232 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 98 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2025 | 98 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 416.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 99 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
63%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 168 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vichy com venda no último ano.
| 326, Condomínio Residencial Ilha das Flores | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 44, Condomínio Edifício Stilize | sem número | 1 | 1 |
| 311, Condomínio Residencial Vichy | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Green House?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.