Resumo
No Edifício Traco:17, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.775. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.775
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Traco:17Nome na Receita Federal. · CEP 02517-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Traco:17, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Traco:17 (R$ 6.512) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.830 a 5.108
- R$ 6.152 a 6.168
- R$ 6.275 a 6.645
- R$ 6.645 a 6.849
- R$ 7.361 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.512 o m² do Edifício Traco:17
Mais negociado
17 vendas
Residencial Jardins da Casa Verde · a 181 m
| Edifício Traco:17Este prédio · Rua Reims, 577 | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IbizaAvenida Casa Verde, 2839 · a 50 m | 50 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins da Casa VerdeRua Frederico Penteado Júnior, 107 · a 181 m | 181 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Pollux IPraça Delegado Amoroso Neto, 120 · a 193 m | 193 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Shanti PrimoPraça Delegado Amoroso Neto, 78 · a 238 m | 238 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 270 m | 270 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 316 m | 316 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 317 m | 317 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 318 m | 318 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Infinity Casa VerdeAvenida Mandaqui, 275 · a 436 m | 436 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 436 m | 436 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jacira RochaRua Jacira Rocha, 89 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 68 m² | R$ 394.643 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 504.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 367.816 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 378.210 | |
| mai/2023 | 68 m² | R$ 375.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 574.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 533.600 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Traco:17?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.