Resumo
No Edifício Ibiza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.275. Os apartamentos têm de 57 a 64 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.275
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IbizaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ibiza · CEP 02519-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibiza, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibiza (R$ 6.275) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.830 a 5.108
- R$ 6.152 a 6.168
- R$ 6.445 a 6.645
- R$ 6.645 a 6.849
- R$ 7.361 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.579
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 6.275 o m² do Edifício Ibiza
Mais negociado
17 vendas
Residencial Jardins da Casa Verde · a 133 m
| Edifício IbizaEste prédio · Avenida Casa Verde, 2839 | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Traco:17Rua Reims, 577 · a 50 m | 50 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Jardins da Casa VerdeRua Frederico Penteado Júnior, 107 · a 133 m | 133 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Pollux IPraça Delegado Amoroso Neto, 120 · a 237 m | 237 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Shanti PrimoPraça Delegado Amoroso Neto, 78 · a 282 m | 282 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 314 m | 314 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 320 m | 320 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 354 m | 354 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Jacira RochaRua Jacira Rocha, 89 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Infinity Casa VerdeAvenida Mandaqui, 275 · a 421 m | 421 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 440 m | 440 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 462 m | 462 m | 7 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 58 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2023 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 180.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
83%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 1 | R$ 517.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 1 | R$ 530.001 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Casa Verde com venda no último ano.
| 535, Abitare Jardim São Bento | 75% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 2901, Condomínio Edifício Eva Serson | sem número | 2 | 4 |
| 2226, Actual Casa Verde | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.