Resumo
No Abitare Jardim São Bento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.532. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.532
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Abitare Jardim São BentoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Abitare Jardim São Bento… · CEP 02519-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Abitare Jardim São Bento, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Abitare Jardim São Bento (R$ 6.814) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.128 a 4.512
- R$ 4.770 a 5.371
- R$ 5.668 a 6.854
- R$ 6.951 a 7.900
- R$ 8.032 a 14.481
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.823
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 6.814 o m² do Abitare Jardim São Bento
Mais negociado
27 vendas
Residencial Portal São Bento · a 94 m
| Abitare Jardim São BentoEste prédio · Avenida Casa Verde, 535 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Portal São BentoRua Valdemar Martins, 116 · a 94 m | 94 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AdeliaRua Artur de Oliveira, 177 · a 166 m | 166 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Casa Verde IiRua Artur de Oliveira, 206 · a 187 m | 187 m | 3 | jun/2026 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 246 m | 246 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75 · a 250 m | 250 m | 5 | out/2025 | |
| Valdemar MartinsRua Valdemar Martins, 260 · a 252 m | 252 m | 1 | set/2026 | |
| Edifício Martins PlazaRua Valdemar Martins, 292 · a 276 m | 276 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 283 m | 283 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial EvergladesRua Artur de Oliveira, 365 · a 289 m | 289 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2026 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 338 m | 338 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Praca SantanaRua Maria Curupaiti, 955 · a 420 m | 420 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício MaracaipeRua Maria Curupaiti, 948 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício São BentoAvenida Casa Verde, 1061 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Soror Angélica, 735a 449 m | 449 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Eudoxia 257Rua Santa Eudóxia, 257 · a 453 m | 453 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Belmiro Correia, 171a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Belmiro Correia, 137a 468 m | 468 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Maria Curupaiti, 736 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · a 486 m | 486 m | 25 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 100 m² | R$ 683.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 100 m² | R$ 765.000 | |
| dez/2025 | 100 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2025 | 100 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 100 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 100 m² | R$ 880.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 100 m² | R$ 687.500 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 725.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 745.000 | |
| ago/2022 | 100 m² | R$ 361.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
75%
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 958.900 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 958.900 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 4 | R$ 899.900 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 783.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Casa Verde com venda no último ano.
| 2839, Condomínio Edifício Ibiza | 83% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 2901, Condomínio Edifício Eva Serson | sem número | 2 | 4 |
| 2226, Actual Casa Verde | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Abitare Jardim São Bento?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.