Resumo
No Actual Casa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.250. Os apartamentos têm de 76 a 107 m², e o mais vendido, de 76 a 79 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.250
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Actual Casa VerdeNome na Receita Federal. · CEPs 02520-200 e 02520-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Actual Casa Verde, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Actual Casa Verde (R$ 6.912) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.830 a 5.340
- R$ 6.168 a 6.445
- R$ 6.788 a 6.849
- R$ 7.082 a 7.291
- R$ 7.361 a 8.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.943
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.912 o m² do Actual Casa Verde
Mais negociado
3 vendas
Residencial Vichy · a 249 m
| Actual Casa VerdeEste prédio · Avenida Casa Verde, 2226 | — | 11 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VichyRua Vichy, 311 · a 249 m | 249 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Ilha das FloresRua Vichy, 326 · a 253 m | 253 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jacira RochaRua Jacira Rocha, 89 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2025 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 389 m | 389 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 392 m | 392 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 393 m | 393 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Juca Floriano, 188 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins da Casa VerdeRua Frederico Penteado Júnior, 107 · a 422 m | 422 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 431 m | 431 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Jaboatão, 542 · a 455 m | 455 m | 21 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 77 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 106 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2025 | 76 m² | R$ 535.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2024 | 107 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 107 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 525.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 494.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 836.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Casa Verde com venda no último ano.
| 535, Abitare Jardim São Bento | 75% | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 2839, Condomínio Edifício Ibiza | 83% | 3 | 4 |
| 2901, Condomínio Edifício Eva Serson | sem número | 2 | 4 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Actual Casa Verde?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.