Resumo
No Edifício Conjunto Chateau Vert, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.956. Os apartamentos têm de 74 a 139 m², e o mais vendido, de 95 a 99 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.956
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Chateau VertNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rougemont Bl A e Edifício Cheverny Bl B · CEP 02517-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Chateau Vert, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 86 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Chateau Vert (R$ 4.830) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 6.152
- R$ 6.168 a 6.445
- R$ 6.512 a 6.682
- R$ 6.788 a 7.361
- R$ 7.377 a 8.594
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 86 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.545
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 4.830 o m² do Edifício Conjunto Chateau Vert
Mais negociado
31 vendas
I9 Reliquia · a 239 m
| Edifício Conjunto Chateau VertEste prédio · Rua Xiró, 168 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 120 m | 120 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 143 m | 143 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 218 m | 218 m | 2 | fev/2026 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 239 m | 239 m | 31 | jun/2026 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 243 m | 243 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 258 m | 258 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Pollux IPraça Delegado Amoroso Neto, 120 · a 278 m | 278 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Shanti PrimoPraça Delegado Amoroso Neto, 78 · a 287 m | 287 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 306 m | 306 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial VichyRua Vichy, 311 · a 308 m | 308 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Traco:17Rua Reims, 577 · a 317 m | 317 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício IbizaAvenida Casa Verde, 2839 · a 320 m | 320 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Jardins da Casa VerdeRua Frederico Penteado Júnior, 107 · a 331 m | 331 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Ilha das FloresRua Vichy, 326 · a 340 m | 340 m | 3 | fev/2026 | |
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 387 m | 387 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · a 389 m | 389 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · a 392 m | 392 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 425 m | 425 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 441 m | 441 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaRua Jaboatão, 542 · a 464 m | 464 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 487 m | 487 m | 9 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 197 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 139 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2025 | 99 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2025 | 239 m² | R$ 916.000 | |
| jun/2025 | 99 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 365.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 95 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 99 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 139 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 320.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
64%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 551.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 923.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 899.900 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.