Resumo
No Residencial Jardins da Casa Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.983. Os apartamentos têm de 63 a 79 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.983
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Jardins da Casa VerdeNome na Receita Federal. · CEP 02517-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jardins da Casa Verde, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jardins da Casa Verde (R$ 7.361) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.830 a 5.108
- R$ 6.152 a 6.168
- R$ 6.275 a 6.512
- R$ 6.645
- R$ 6.849 a 9.063
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.361 o m² do Residencial Jardins da Casa Verde
Mais negociado
11 vendas
Edifício Traco:17 · a 181 m
| Residencial Jardins da Casa VerdeEste prédio · Rua Frederico Penteado Júnior, 107 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IbizaAvenida Casa Verde, 2839 · a 133 m | 133 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Traco:17Rua Reims, 577 · a 181 m | 181 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Jacira RochaRua Jacira Rocha, 89 · a 261 m | 261 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Conjunto Chateau VertRua Xiró, 168 · a 331 m | 331 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Pollux IPraça Delegado Amoroso Neto, 120 · a 350 m | 350 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Shanti PrimoPraça Delegado Amoroso Neto, 78 · a 392 m | 392 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dom Pedro I e IiAvenida Professora Ida Kolb, 387 · a 425 m | 425 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício SamburaRua Mourao Vieira, 47 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 441 m | 441 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Infinity Casa VerdeAvenida Mandaqui, 275 · a 444 m | 444 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PiagetAvenida Professora Ida Kolb, 296 · a 447 m | 447 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 m² | R$ 447.000 | |
| jul/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 79 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 475.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 555.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 385.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 465.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 635.002 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.