Resumo
No Sete Quedas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.889. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 49 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.889
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Casa Verde 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Sete QuedasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sete Quedas · CEP 02515-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Sete Quedas, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sete Quedas (R$ 5.889) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 5.570
- R$ 5.616 a 6.682
- R$ 6.788 a 7.505
- R$ 7.518 a 9.699
- R$ 9.719 a 12.479
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.898
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.889 o m² do Sete Quedas
Mais negociado
32 vendas
Residencial Scenarium Braz Leme · a 284 m
| Sete QuedasEste prédio · Rua Doutor César Castiglioni Júnior, 314 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Casa VerdeRua Doutor César Castiglioni Júnior, 311 · a 20 m | 20 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial Imperial GardenRua Atílio Piffer, 489 · a 115 m | 115 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard TilliRua Atílio Piffer, 523 · a 119 m | 119 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifcio InhaumaRua Doutor César Castiglioni Júnior, 445 · a 135 m | 135 m | 3 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Casa VerdeRua Atílio Piffer, 623 · a 183 m | 183 m | 10 | abr/2026 | |
| Immaginato Casa VerdeRua Saguairu, 942 · a 184 m | 184 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Jaguarete, 267 · a 201 m | 201 m | 7 | abr/2025 | |
| Praca Braz LemeRua Jaguarete, 202 · a 243 m | 243 m | 31 | jun/2026 | |
| Hi Casa VerdeRua Saguairu, 1250 · a 244 m | 244 m | 6 | jun/2025 | |
| FirenzeRua Atílio Piffer, 705 · a 256 m | 256 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Antenor Guirlanda, 92 · a 257 m | 257 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial PierinaRua Saguairu, 1284 · a 272 m | 272 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Pasqual DonadioRua Atílio Piffer, 736 · a 278 m | 278 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MarciaRua Antenor Guirlanda, 74 · a 282 m | 282 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Bernardino Fanganiello, 435 · a 282 m | 282 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Scenarium Braz LemeRua João Rudge, 450 · a 284 m | 284 m | 32 | jun/2026 | |
| do Edifício Mendes da SilvaRua Jaguarete, 177 · a 285 m | 285 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RegianeRua Antenor Guirlanda, 71 · a 288 m | 288 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Village Maison VertRua Bernardino Fanganiello, 282 · a 289 m | 289 m | 12 | ago/2026 | |
| I9 ReliquiaRua Relíquia, 464 · a 305 m | 305 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício ImperialRua Saguairu, 689 · a 323 m | 323 m | 6 | jul/2026 | |
| Conjunto Jardins da AustriaRua João Rudge, 443 · a 326 m | 326 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Le HavreRua do Havre, 12 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Progetto AtilioRua Atílio Piffer, 120 · a 350 m | 350 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Green ViewRua Saguairu, 660 · a 356 m | 356 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício You, Casa VerdeRua Domingos Fasolari, 297 · a 377 m | 377 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício QuartierRua Jaguarete, 89 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2022 | |
| Jardins do CarandaiRua Carandaí, 645 · a 384 m | 384 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Jaboatão, 542 · a 401 m | 401 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ExplendorRua Domingos Fasolari, 267 · a 406 m | 406 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício StilizeRua Vichy, 44 · a 406 m | 406 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint CharbelRua Jaboatão, 493 · a 407 m | 407 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Saguairu, 559 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Kiel, 55 · a 428 m | 428 m | 11 | jul/2026 | |
| My Place Braz LemeRua Zanzibar, 404 · a 433 m | 433 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Green HouseRua Vichy, 10 · a 441 m | 441 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ZanzibarRua Zanzibar, 901 · a 453 m | 453 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício You, Jardim Casa VerdeRua Saguairu, 511 · a 484 m | 484 m | 21 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva Casa VerdeRua Marambaia, 397 · a 490 m | 490 m | 51 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 47 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 49 m² | R$ 251.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Casa Verde18 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 1 | R$ 229.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Sete Quedas?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.